Ավելացնել
կադաստրGeospatial - GISLand Management

Ինչպիսի աշխարհակալը պետք է իմանա LADM հողի կառավարման ստանդարտի մասին

LADM- ը հայտնի է որպես հողի կառավարման ստանդարտ (Land Administration Domain Model), որը 19152- ից դարձել է ISO 2012:

Դա ծրագրակազմ չէ, այլ հայեցակարգային մոդել է, որը նախանշում է մարդկանց և հողի փոխհարաբերությունները. այն ստանդարտացնում է այն, ինչ թվում է յուրաքանչյուր երկրում, տարբեր է և մասնագիտացված. դա նյութականացված գործընթաց է, որը 2014-ի կադաստրում համարվում էր վերացական: Այն ձգտում է խուսափել նույն գործառույթների վերամիացումից և վերագործարկումից ՝ ընդլայնվող բազայի միջոցով, որը հնարավորություն է տալիս հաստատություններին շփվել ստանդարտացված ծառայությունների հետ միջազգային համատեքստում:

Գիտակցելով, որ աշխարհագրագետները եւ մարդկանց հետ կապված geomatics- ը պետք է իմանան, թե ինչպես մեկնաբանել մոդելները, մենք դա անում ենք բացատրել այս ստանդարտի ծագումը այն պահից, երբ այն conceptualized որպես CCDM:

Հետաքրքիր է, որ LADM- ը, իր պարզ ծխելու մասով, առաջարկում է, որ հողի վարչակազմը ժամանակի ընթացքում անփոփոխ հասկացություն է, այն հազարավոր տարիների ընթացքում չի փոխվել:

Այն միշտ բաղկացած էր մարդու և երկրի միջև գոյություն ունեցող փոխհարաբերություններից: Անկախ մշակույթից, որտեղ այն վերլուծվում է, պատմությունը մեզ նման մի բան է ցույց տալիս. Մարդիկ, օրինակ ՝ Ադամի և Եվայի դեպքը, որոնք ընդհանուր պետությունում պատվիրակներ են Եդեմի պարտեզը տնօրինելու համար, ներսում գտնվելու իրավունքով, պատասխանատվություն են կրում այնտեղ եղածի նկատմամբ, արգելված ծառից չուտելու սահմանափակումները և դրանց չհետևելու դեպքում բռնագրավման կանոնները:

Որ այգի այժմ կոչվում տարածքային օբյեկտները (BAUnits) հետ իրավունքների հարաբերակցության (RRR) շահագրգիռ կողմերի հետ, կապված է այն անձանց (կուսակցություն) կողմից Աղբյուր եւ տարբեր ձեւերի ներկայացուցչության տարածական անձի (տիեզերական միավոր):

LADM

Ճշմարտությունն այն է, որ սեփականության իրավունքի կառավարման համակարգերը առաջ են քաշվում, բարդ դեպքեր կան, որոնք գրանցման մակարդակում միշտ եղել են, բայց երբ սպասում են իրենց ներկայացուցչությանը, կան նման դեպքեր.

Մի զույգ, որը տիրապետում է ակտիվի 60% - 40% հարաբերությանը, որը շենք է 23-րդ հարկում գտնվող 4 բնակարան է, և որը նաև ներառում է 1 նկուղի երկու կայանատեղի և համատիրության իրավունքը բոլոր բնակիչների հետ: շենքից յուրաքանչյուր մակարդակի նախասրահ և ութերորդ հարկում գտնվող խորովածի տարածք: Իրավաբանորեն դա հեշտ է, գրված է միայն, բայց եկեք ինքներս մեզ հարցնենք, թե ինչպես ենք դա մոդելավորում 3D կադաստրում, կամ գոնե 2.5 D- ով:

LADM- ի միջոցով որոնվում է, որ համակարգչային գործիքներում հողի իրավունքների կառավարման հայեցակարգի մոդելավորման եղանակը նույնն է: Քանի որ բիզնեսը նույնն է, այն փոքր-ինչ տարբերվում է, դա միջինն է և ընթացակարգերը, որոնք շատ հատուկ են ըստ երկրի կամ կարգապահության: Մոդելները գործածելու փոքր սովորույթը ստիպում է թվալ, որ LADM- ը աստղային ալիք է միայն համակարգչային գիտնականների համար, գուցե այն պատճառով, որ այն UML- ով մոդելավորված է դասերից և հարաբերություններից, այնուամենայնիվ, հետազոտողը առաջարկեց 2014 կադաստր«Կեցցե մոդելավորումը».

Հետեւաբար, հողի կառավարման հիմնական գործառույթների վրա հիմնված աշխարհագրական սեանսության մոդելում.

2014-01-12 18.17.01

  •  Պահպանեք օբյեկտը - Առարկան - Իրավական հարաբերությունները թարմացվեն (P - RRR - RO)
  • եւ այդ մասին գրավոր տեղեկություն տրամադրեք:

Մոդելը նաև ձգտում է հեշտացնել տեխնոլոգիական ճնշման ստանդարտացումը, որը մի կողմից կազմում է մատակարարումը (Ինտերնետ, տարածական տվյալների բազաներ, ստանդարտացված մոդելներ, բաց աղբյուրների լիցենզիաներ և GIS), իսկ մյուս կողմից `այդ տեխնոլոգիայից օգտվող ծառայությունների պահանջարկ (կառավարություն էլեկտրոնային, կայուն զարգացում, էլեկտրոնային փաստաթղթավորում և հանրային տվյալների և համակարգերի ինտեգրում): LADM- ի առավելություններից մեկն այն է, որ այն կարող է հարմարեցվել յուրաքանչյուր երկրի `անկախ դրա օրենսդրությունից, կադաստրի և գրանցամատյանի ինստիտուցիոնալ տարանջատումից կամ ավտոմատացման համար օգտագործվող գործիքի տեսակից: Այն առաջարկում է ստանդարտ դասընթացներ, և այդտեղից դուք կարող եք կատարել երկրի համար հատուկ դասընթացներ, բայց ի վերջո գաղափարը համատեղելի է:

Որ մեծ հաղթանակն LADM է կապող ակադեմիական ջանք միջոցով fig նախաձեռնությունների ստանդարտացման, որ արդեն գոյություն, ինչպիսիք են Linz եւ LandXML Ավստրալիայի / Նոր Զելանդիայի, ազգային ինտեգրացված հողային համակարգի ամերիկացիների (մինչեւ FGDC), բաժնետոմսերի Գիտության եւ տեխնոլոգիաների եվրոպական հանձնաժողովի ստանդարտացման (ԿՈՍՏ), OGC- ի ISO / TC211 կոմիտեն և հատկապես լոբբիստական ​​գործունեություն բարձր ազդեցության տարածքներում: Եվ դա այն է, որ ստանդարտ ստեղծելու դժվարը այն է, ինչ պարտադրել կամ վերամեկնարկել այն, ինչ ուրիշներն արդեն մասնագիտացրել են:

 

Մի քիչ պատմություն

La ՖԻԳ ծնվել է 2002 թ., այն փորձում է յուրացնել այս ջանքերը և լոբբինգ անել վերջին նախաձեռնությունների վրա, ինչպիսիք են Inspire- ի դեպքը և IDE հայեցակարգը, որոնք տեղի են ունեցել մոտ 2003 թ.-ին: Այսպիսով, կարճ քայլերով LADM- ն անցնում է տարբեր պահերի ներկայացման, քննարկման և հարմարեցման տարբերակներ, որոնք ստացել են այն քաղաքի անվանումը, որտեղ ներկայացվել են, մինչև դրանք դարձել են ISO 19152, 2012 թ.

2014-01-12 18.17.40

  •  2002- ի ապրիլին առաջին անգամ հնարավոր է ինչ-որ բան անել:
  • 2002- ի սեպտեմբերին 1 տարբերակը ներկայացված է OGC- ում, որը կոչվում է Noordwijk, ապա Delft- ում COST- ում:
  • 2003-ի մարտին Փարիզ կոչվող 2-րդ տարբերակը, նույն տարի FIG- ում և այս ամսաթվի համար OGC- ն հայտարարում է LPI
  • 2003-ի սեպտեմբերին Լեհաստանում թողարկվեց Brno կոչվող 3-րդ տարբերակը: Այս ամսաթվի համար ավելացվել են 3D բազմաֆունկցիոնալ կադաստրի ընդլայնումները: Այն ներկայացվեց նաև Եվրոպական հողային տեղեկատվության EULIS ծառայությունում:
  • 2004-ում 4 տարբերակը կոչվում է Bamberg, ներկայացված է Գերմանիայում եւ Քենիայում FIG- ի իրադարձությունների ժամանակ:
  • 2005-ին Եգիպտոսում կայացած FIG միջոցառմանը 5-րդ տարբերակը կոչվեց Կահիրե: Այդ ժամանակ արդեն ինտեգրվել են այն ստանդարտները, որոնք OGC- ն ղեկավարել է ISO / TC 211 կոմիտեի միջոցով: Չնայած այս կոմիտեն հրապարակել է ավելի քան 50 ստանդարտ, որոնք մեծ հետաքրքրություն են ներկայացնում երկրաչափական ոլորտում, LADM- ն այստեղից վերցնում է երկու ՝ երկրաչափություն և տեղաբանություն): Այս ամսաթվի համար այն դառնում է Inspire- ի կադաստրային տվյալների բնութագրերը:
  • 2006 թվականին ներկայացվեց 6-րդ տարբերակը, որը կոչվում էր Մոսկվա, որն այս տարբերակն է, որի մասին մենք խոսեցինք Geofumadas-ում հոդվածում «կադաստրի ստանդարտ մոդելը«. Սա արդեն ներառում է Building RRR-ը, և ծանրոցների մասը բացատրվում է առանձին մանուշակագույն դասում:

2006- ից 2008- ից ջանքերը կենտրոնանում են հավատարմագրման վրա որպես ստանդարտ:

  • 2006- ի հոկտեմբերին 1.0 տարբերակը արդեն ներկայացված է, թեեւ այդ ամսվա համար այն կոչվում է CCDM (Core Cadastral Domain Model):

ISO- ի ստանդարտին վերափոխելու գործընթացը տարբեր քննարկումների, ընդլայնման եւ կլաեսի որոշակի սահմանումների միջոցով; Այն ավարտվում է 2012- ին, 2012- ում Chrit Lemmen- ի թեկնածուական թեզերի միջոցով:

Դեռ երկար ճանապարհ կա անցնելու, մի քանի երկրներ արդեն ընդունել են ստանդարտը, չնայած դեռ շատ անելիքներ կան: Այս ստանդարտացման ջանքերից հետո իրականացվել է իրականացման և իրականության հասնելու գործընթաց, որտեղ կապեր են հաստատվել JRC- ի (Եվրոպական հանձնաժողովի համատեղ հետազոտական ​​կենտրոն) և UN-HABITAT- ի (ՄԱԿ-ի մարդկային բնակավայրերի գործակալություն) հետ, որոնք պետք է կիրառվեն նախագծերում: կապված տարածքային կառավարման հետ: Դրանով տարբեր երկրներում տեսել են նյութականացված օրինակներ, որն առանձնանում է STDM (Social Tenure Domain Model), որը համարվում է LADM- ի մասնագիտացում, FAO- ի կողմից կա Flossola, իսկ Հոնդուրասում `SIGIT նախատիպը, որն այժմ ձգտում է SINAP- ին դասակարգել:

 

Մոդելի բացատրությունը

Այս հոդվածի վարժությունն այն է, որ մենք գրաֆիկական սխեմայի հիման վրա փորձենք հասկանալ LADM- ի ծագումը: Ես փորձում եմ օգտագործել մոդելային դասերին նման գույներ, որոնք արդեն հաստատված ստանդարտում առանձնացնում են իրավական մասը դեղին, կանաչը անձը, առարկաները կապույտ, տեղագրությունը վարդագույն և տոպոլոգիան մանուշակագույն գույներով: Անշուշտ, սրբապատկերների օգտագործումը մեզ որոշակի կապ կբերի ասոցիացիայի միջոցով, բայց ես պնդում եմ. մենք պետք է սովորենք հասկանալ մոդելները: Առարկաների վրա սավառնելը ցույց է տալիս դրանց իմաստը:

[hsmap name=”ladm”]

2014-01-12 18.18.40

Հիմնական սուբյեկտները:

Ծրագիրը սկսվում է երեք հիմնական անձանց միջեւ փոխհարաբերությունների հետ.

  • Շահագրգիռ կողմի (առարկա), Կողմի կողմից սահմանված կարգով
  • Օրենքի առարկան, որն այս դեպքում վերցնում է կադաստրային դավադրության հնացած հայեցակարգը եւ այն ընդունում է տարածքային օբյեկտ: Ստանդարտում այն ​​կոչվում է BAUnit եւ դրա տարածական միավոր երկրաչափություն:
  • Ճիշտ, հարաբերությունները, որոնք կապում են անձին առարկայի հետ, RRR- ով սահմանված ստանդարտում:

Մոդելը դրանք կապում է աղբյուրի (Աղբյուր) միջոցով: Սա կարող է լինել փաստագրական կամ փաստական. դա պարզապես իրականություն է: Մնացածը հնարավոր դեպքեր են.

  • Ոչ միայն կա սեփականատեր, այլ ժառանգների խումբ, որոնցից մեկը կալանավորված է կյանքի համար,
  • Սյուժեն ունի ծրագիր, բայց դա թղթի վրա է եւ չունի georeference,
  • Ենթաբաժինը որոշված ​​չէ, բայց միայն օրենքի տոկոսները ... եղբայրներից մեկն արդեն վաճառել է իր իրավունքը ևս չորս հոգու,
  • Վաճառված այս բաժինը ունի բջջային հեռախոսի աշտարակ, մուտքի ծառայություն,
  • Սյուժեի մի մասը ազդում է հատուկ ռեժիմով պահպանվող տարածքով,
  • Եղբայրներից մեկը անչափահաս է, ուստի նա օրինականորեն ներկայացված է իր գեյ մայրիկի կողմից ...

Քարտեզ կա, թե ոչ, օրինական է, թե ոչ, ընթացակարգերին համապատասխան է, թե ոչ, դա իրականություն է, որն առկա է: Հետևաբար, LADM- ն ընդունում է, որ իրականությունը գրանցվում է վերահսկվող եղանակով ՝ նշելով ֆիզիկական և իրավական իրավիճակը:

 

Հետաքրքիր կուսակցություն (կուսակցություն)

Նշենք, որ այստեղ պարզ «առարկան» տարածվում է գործարքների մեջ ներգրավված տարբեր մարդկանց վրա։ Այսպիսով, մենք ունենք.

լատ. պատճեն (2)

  • Անձնական անձը
  • Իրավաբանական անձը, ինչպես ինստիտուտի կամ ընկերության դեպքում
  • Մարդկանց խմբավորումը, օրինակ, բնիկ խումբի գործը, ասոցիացիան, գյուղացիական խումբը եւ այլն:
  • Անձը կամ հաստատությունը, որը հավաստում է իրավունքը, ինչպես օրինակ փաստաբանի գործը
  • Անձը կամ հաստատությունը, որը հավաստում է հիփոթեքը, օրինակ `բանկի կամ ֆինանսական գործի մասին
  • Մարդը, ով չափիչ փաստաթուղթ է պատրաստում, նման է տեսուչին:

 

 Իրավունքների հարաբերակցությունը (RRR)լատ. պատճեն (3)

Այստեղ ավանդական կադաստրում դա միայն պաշտոնավարման տեսակ էր: Բայց մոդելը ընդլայնվում է, որպեսզի հնարավոր լինի հարմարեցնել իրավունքի և վարչական բեռի փոխհարաբերությունների տարբեր հնարավոր պայմանները.

  • Հիփոթեք կամ պարտք
  • Սահմանումները, որոնք կարող են լինել սահմանափակումներ, հավատարմագրեր եւ պարտականություններ:
  • Սեփականության հետ կապը աղբյուրի հետ:

 

Իրավունքի օբյեկտ

լատ. պատճեն (4)

Այստեղ կան դասերի տարբեր մակարդակներ, բայց ամեն ինչ հիմնականում սկսվում է այն օբյեկտից, որը կոչվում է վարչական միավոր (BAUnit): Տեսեք, որ սա օբյեկտի աբստրակցիա է, անկախ նրանից ՝ մենք ունենք քարտեզ կամ փաստաթուղթ:

Դա պայմանավորված է նրանով, որ իրականում կա օբյեկտ, որն աստիճանաբար կփաստագրվի, բայց BAU-ն սկսվում է դրանից և առաջին հերթին կան «չաշխարհագրական» սցենարներ.

  • Ոչ անշարժ օբյեկտը, այսինքն, ինչ կարելի է հեռացնել հողամասից, ինչպես բջջային տան դեպքում, հեռախոսային ալեհավաքը եւ այլն:
  • Անշարժ գույքի բազայի նույնացուցիչը
  • Ոչ աշխարհաքաղաքական փաստաթուղթ
  • Ֆիզիկական հասցե, որը որոշում է շենքի ներսում գտնվող տունը, եւ դա կարող է լինել շենքի ներսում բնակարանի մակարդակի վրա:

Այնուհետեւ կան BAUnits, որոնք ունեն տարածական նույնականացում, որոնց թվում են `

  • Չկառուցված ծանրոցը (ծանրոցի մի մասը), որը կարող է լինել կետ, կետերի և սահմանների ամբողջություն:
  • Կառուցված հողամասը, որը կարող է լինել մի միավոր կամ մի քանի առանձին սեփականություն:

LADM մոդելի ընդունման առավելություններից մեկն այն է, որ ոչ մի տվյալներ աննշան չեն, չկա լավ կամ վատ կադաստր, այլ միայն ներկայացված իրականություն: Վարչական միավորները գոյություն ունեն և կարող են ճշգրտությունը բարելավել ՝

  •  Քաղաքապետարանի հարկ վճարողների հիմքը, որոնք միայն երդվում են Excel- ում պահվող գրառումներ:
  • Այնուհետեւ նրանք կարող են ունենալ համակարգում, ինչի հետ մեկտեղ կետավոր կադաստրը պարզունակ, բայց վավեր լուծում է:
  • Այնուհետեւ կարող եք ունենալ պլաններ, բայց ոչ բարձր ճշգրտությամբ:

Ամեն ինչ փակվում է սյուժեի տարածական նույնականացման մեջ՝ տարբեր մակարդակներով ներկայացման մի պարզ պատճառով՝ «ֆիզիկական իրականության մեջ օբյեկտը միայն մեկն է»։ Կարևոր է նաև, որ արտացոլվի ոչ միայն մասնավոր իրավունքը, այլև հանրային իրավունքը, ինչպես պահպանվող տարածքի կամ տարածքային սուբյեկտների դեպքում, որոնք տարբեր օրենսդրություններում սահմանվում են որպես հողատարածքների վրա ազդող ջրհեղեղի տարածք:

 

լատՆյութի ներկայացումները:

Սա հատուկ դասերի շարք է, որոնք թույլ են տալիս սահմանել նույն օբյեկտի տարբեր տեսակի տեղագրական պատկերներ, այդ իսկ պատճառով դրանք կապված են աղբյուրի հետ:

Այստեղ կարևորն այն է, որ չափման նվազագույն միավորը միավոր է, որը պարտական ​​է գծագրողին: Մանրամասն են 2D և 3D տարբեր պայմանները:

Երկու չափման դեպքում `կետ, ապա սահմանը աղեղ-հանգույցի հարաբերության մեջ, ապա ձևը փակ երկրաչափության մեջ: Նույնը կա 3D- ի համար, չնայած այստեղ կա ևս մեկ դեպք, որը 3D օբյեկտ է, որը կազմված չէ դեմքերից:

Linking տեղագրական ներկայացուցչություն միջոցով աղբյուրի, հաշվի առնելով, որ միշտ էլ կգտնվեն մի փաստաթուղթ, որը սահմանում է ավելի բարձր ճշտություն չի կարող կազմված կադաստրային ծանրոցը, որպես մի մաս համատեքստում:

Ամփոփելով, LADM- ը հայտնի չափանիշ է: Դա 2014 թվականի կադաստրում բարձրացված վերացական նյութի նյութականացումն է, որին մենք արդեն հասել ենք. չնայած տեխնոլոգիական և ակադեմիական մասում առկա բազմաթիվ նվաճումներով, ինստիտուցիոնալ և նորմատիվային մասում առկա բազմաթիվ մարտահրավերներով:

Գոլջի Ալվարես

Գրող, հետազոտող, հողի կառավարման մոդելների մասնագետ: Նա մասնակցել է այնպիսի մոդելների հայեցակարգացմանն ու ներդրմանը, ինչպիսիք են՝ Գույքի կառավարման ազգային համակարգ SINAP Հոնդուրասում, Հոնդուրասում Համատեղ քաղաքապետարանների կառավարման մոդել, Կադաստրի կառավարման ինտեգրված մոդել՝ ռեգիստր Նիկարագուայում, Տարածքի կառավարման համակարգ SAT Կոլումբիայում: . 2007 թվականից Geofumadas գիտելիքների բլոգի խմբագիր և AulaGEO ակադեմիայի ստեղծող, որը ներառում է ավելի քան 100 դասընթացներ GIS - CAD - BIM - Digital Twins թեմաներով:

Առնչվող հոդվածներ

8 Comments

  1. ինձ չի տալիս նկարագրությունը, երբ մկնիկը մկնիկներն է

  2. Ողջու՜յն, դուք կարող եք ունենալ լուսանկար, որը հայտնվում է լուսանկարում

  3. Իրականում մոդելը հարմարեցված է երկրին: Եթե ​​երկիրը որոշի, որ որոշ տվյալներ չեն օգտագործի այն ... նա չի օգտագործում դրանք:
    Կարեւորն այն է, որ տվյալների մոդելը օգտագործում է այն տվյալները, որոնք կիրառելի են:

  4. Եթե ​​Պերուում արդեն դժվար է, որպեսզի կարողանան մուտք գործել տներ, ստանալու մի քանի տեղեկատվական տվյալներ, ձեռք բերելով LADM- ում պահանջվող բոլոր տեղեկությունները, ավելի բարդ: Եվ նույնիսկ ավելի բարդ է այն հինգերորդ տվյալները, որոնք կան Կալլա:

Թողնել մեկնաբանություն

Ձեր էլ. Փոստի հասցեն չի հրապարակվելու: Պահանջվող դաշտերը նշված են *

Այս կայքը օգտագործում է Akismet- ը սպամի նվազեցման համար: Իմացեք, թե ինչպես է մեկնաբանության տվյալները մշակվում.

Վերադառնալ սկիզբ կոճակը