Ինչպիսի աշխարհակալը պետք է իմանա LADM հողի կառավարման ստանդարտի մասին

Հողային կառավարման ստանդարտը (Land Administration Domain Model) հայտնի է որպես LADM, որը 19152 թվականից կարողացավ դառնալ ISO 2012:

Դա ծրագրային ապահովման մի կտոր չէ, այլ հայեցակարգային մոդել, որը սխեմատիկացնում է մարդկանց և հողի հարաբերությունները. այն ստանդարտացնում է այն, ինչ թվում է, թե յուրաքանչյուր երկրում տարբեր է և մասնագիտացված. Դա մի բանի նյութականացված գործընթաց է, որը 2014 թվականի Կադաստրում համարվել է վերացական։ Այն ձգտում է խուսափել նույն գործառույթների վերահայտնագործումից և վերագործարկումից՝ ընդարձակելի բազայի միջոցով, որը հեշտացնում է հաստատությունների համար ստանդարտացված ծառայությունների հետ հաղորդակցությունը միջազգային համատեքստում:

Գիտակցելով, որ աշխարհագրագետները և երկրաբանության հետ կապված մարդիկ պետք է իմանան, թե ինչպես մեկնաբանել մոդելները, մենք կատարում ենք այս վարժությունը՝ բացատրելու այս ստանդարտի ծագումը այն պահից, երբ այն հասկացվեց որպես CCDM:

Հետաքրքիր է, որ LADM-ն իր պարզ ծխի մասով նշում է, որ հողի կառավարումը ժամանակի ընթացքում անփոփոխ հասկացություն է, այն չի փոխվել հազարավոր տարիների ընթացքում.

Այն միշտ բաղկացած է եղել մարդու և երկրի միջև եղած հարաբերություններից: Անկախ այն բանից, թե ինչ մշակույթով է այն վերլուծվում, պատմությունը մեզ ցույց է տալիս նման բան. մարդիկ, ինչպես Ադամի և Եվայի դեպքը, ովքեր համայնքային նահանգում Եդեմի պարտեզը տնօրինելու պատվիրակներ են՝ ներսում գտնվելու իրավունքով, ինչի համար պատասխանատվություն են կրում։ կա, և արգելված ծառից չսնվելու սահմանափակումներ և դրանց չպահպանման դեպքում օտարման կանոններ։

Այդ պտղատու այգին այժմ կոչվում է տարածքային օբյեկտներ (BAUnits), շահագրգիռ կողմերի հետ իրավահարաբերություններով (RRR), որոնք կապված են մարդկանց (Կուսակցության) հետ Աղբյուրի միջոցով և տարածական սուբյեկտի (Տարածական միավորներ) ներկայացման տարբեր ձևերով:

Ճշմարտությունն այն է, որ սեփականության իրավունքների կառավարման համակարգերի առաջխաղացման հետ մեկտեղ կան բարդ դեպքեր, որոնք միշտ եղել են ռեգիստրի մակարդակով, բայց երբ սպասում են դրանց ներկայացուցչության մոդելավորմանը, կան դեպքեր, ինչպիսիք են.

Զույգ, որը սեփականատեր է սեփականության 60%-40% հարաբերության մեջ, որը կազմում է բնակարան 23 շենքի 4-րդ հարկում, և որը ներառում է նաև նկուղում 1-ին նկուղում երկու կայանատեղի և բոլորի հետ համատիրության իրավունք: բնակիչները՝ շենքից մինչև յուրաքանչյուր մակարդակի նախասրահ և ութերորդ հարկում՝ խորովածի տարածք։ Իրավական առումով դա հեշտ է, միայն գրված է, բայց եկեք ինքներս մեզ հարց տանք, թե ինչպես ենք այն մոդելավորում 3D կադաստրում կամ գոնե 2.5D-ում:

LADM-ով որոնվում է, որ համակարգչային գործիքներում հողային իրավունքների կառավարման հայեցակարգի մոդելավորման եղանակը նույնն է: Քանի որ բիզնեսը նույնն է, այն փոքր չափով տատանվում է շրջակա միջավայրի և ընթացակարգերի առումով, որոնք շատ հատուկ են ըստ երկրի կամ կարգապահության: Մոդելների հետ աշխատելու սովորության բացակայությունը ստիպում է թվալ, որ LADM-ը աստղային ալիք է միայն համակարգչային գիտնականների համար, միգուցե այն պատճառով, որ այն մոդելավորվել է UML-ում՝ դասերի և հարաբերությունների հիման վրա, սակայն նախագծում առաջարկված գեոդեզիան պատասխանատվության մաս է կազմում: Կադաստր 2014թ«Կեցցե մոդելավորումը».

Հետևաբար, այն դիտարկվում է աշխարհատարածական իմաստային մոդելում, որը կենտրոնացած է հողի կառավարման հիմնական գործառույթների վրա.

•  Շարունակեք թարմացնել հարաբերությունները Օբյեկտ - Թեմա - Աջ (P - RRR - RO)
• և տրամադրել տեղեկատվություն այս ռեգիստրի մասին:

Մոդելը նաև ձգտում է հեշտացնել տեխնոլոգիական ճնշման ստանդարտացումը, որը մի կողմից կազմում է առաջարկը (Ինտերնետ, տարածական տվյալների բազաներ, ստանդարտացված մոդելներ, բաց կոդով լիցենզիաներ և GIS), իսկ մյուս կողմից՝ պահանջարկը ծառայությունների համար, որոնք պահանջում են. այս տեխնոլոգիայի առավելությունը (կառավարական էլեկտրոնային, կայուն զարգացում, էլեկտրոնային փաստաթղթավորում և հանրային տվյալների և համակարգերի ինտեգրում): LADM-ի առավելություններից մեկն այն է, որ այն կարող է հարմարվել յուրաքանչյուր երկրի՝ անկախ նրա օրենսդրությունից, կադաստրի և գրանցման ինստիտուցիոնալ տարանջատումից կամ ավտոմատացման համար օգտագործվող գործիքի տեսակից: Այն առաջարկում է ստանդարտ դասեր, և այնտեղից դուք կարող եք հատուկ դասեր պատրաստել երկրի համար, բայց ի վերջո հայեցակարգը համատեղելի է:

LADM-ի մեծ հաղթանակը FIG-ի միջոցով ակադեմիական ջանքերը կապելն է ստանդարտացման նախաձեռնությունների հետ, որոնք արդեն գոյություն ունեն, ինչպիսիք են Ավստրալիայի / Նոր Զելանդիայի LINZ-ը և LANDxml-ը, Հյուսիսային Ամերիկայի ազգային ինտեգրված հողային համակարգը (նախկինում FGDC), գործողությունները: Եվրոպական գիտության և տեխնոլոգիաների հանձնաժողովի ստանդարտացում (ԿՈՍՏ), OGC-ի ISO/TC211 կոմիտեն և, առաջին հերթին, լոբբինգը բարձր հաճախականությամբ տարածքներում: Եվ դա այն է, որ չափորոշիչ ստեղծելու դժվար մասը ուրիշների արդեն մասնագիտացածի պարտադրումն է կամ վերահայտնագործումը:

Մի քիչ պատմություն

La ՖԻԳ Ծնվել է 2002 թվականին, այն փորձում է յուրացնել այս ջանքերը և լոբբինգ իրականացնել վերջին նախաձեռնություններով, ինչպիսիք են Inspire-ի գործը և IDE հայեցակարգը, որը տեղի ունեցավ մոտ 2003 թվականին: Ահա թե ինչպես, կարճ քայլերով, LADM-ն անցնում է ներկայացման, քննարկման և տարբեր պահերի միջով: տարբեր տարբերակների ադապտացիա, որոնք վերցրել են քաղաքի անվանումը, որտեղ դրանք ներկայացված էին, մինչև դրանք դարձան 19152 թվականի ISO 2012.

•  2002 թվականի ապրիլին առաջին անգամ բարձրացվեց ինչ-որ բան անելու հնարավորությունը։
• 2002 թվականի սեպտեմբերին 1-ին տարբերակը, որը կոչվում է Noordwijk, ներկայացվում է OGC-ում, այնուհետև Դելֆտում՝ COST Workshop-ում:
• 2003 թվականի մարտին 2-րդ տարբերակը կոչվում է Փարիզ, նույն թվականին FIG-ում և այս օրվա համար OGC-ն հայտարարում է LPI
• 2003 թվականի սեպտեմբերին ներկայացվում է 3-րդ տարբերակը, որը կոչվում է Բռնո, Լեհաստանում: Մինչ օրս ավելացվել են 3D բազմաֆունկցիոնալ կադաստրի ընդլայնումները: Այն ներկայացվել է նաև Եվրոպական հողային տեղեկատվական ծառայության EULIS-ում։
• 2004 թվականին 4-րդ տարբերակը, որը կոչվում է Bamberg, ներկայացվում է FIG միջոցառումներին Գերմանիայում և Քենիայում:
• 2005 թվականին 5-րդ տարբերակը կոչվեց Կահիրե, Եգիպտոսում FIG միջոցառմանը: Մինչ այդ, ստանդարտները, որոնք OGC-ն կառավարում էր ISO/TC 211 կոմիտեի միջոցով, ինտեգրված էին. Չնայած այս կոմիտեն հրապարակել է ավելի քան 50 չափորոշիչներ, որոնք մեծ հետաքրքրություն են ներկայացնում երկրաբանության ոլորտում, LADM-ն այստեղից վերցնում է երկուսը` երկրաչափություն և տոպոլոգիա): Նաև այս ամսաթվի համար այն դառնում է Inspire կադաստրային տվյալների բնութագրերը:
• 2006 թվականին ներկայացվեց 6-րդ տարբերակը, որը կոչվում էր Մոսկվա, որն այս տարբերակն է, որի մասին մենք խոսեցինք Geofumadas-ում հոդվածում «ստանդարտ մոդել կադաստրի համար«. Սա արդեն ներառում է Building RRR-ը, և ծանրոցների մասը բացատրվում է առանձին որոշ բոլոր մանուշակագույն դասերում:

2006 թվականից մինչև 2008 թվականը ջանքերը կենտրոնացած են հավատարմագրման վրա որպես ստանդարտ:

• 2006 տարբերակն արդեն ներկայացվել էր 1.0 թվականի հոկտեմբերին, չնայած այն ժամանակ այն կոչվում էր CCDM (Core Cadastral Domain Model):

Այն ISO ստանդարտի վերածելու գործընթացը՝ քննարկման, ընդլայնման և դասերի կոնկրետ սահմանման տարբեր հանդիպումների միջոցով. ավարտվում է 2012 թվականին Քրիտ Լեմմենի դոկտորական ատենախոսության միջոցով 2012 թվականին։

Դեռ երկար ճանապարհ կա անցնելու, մի քանի երկրներ արդեն ընդունել են ստանդարտը, չնայած դեռ երկար ճանապարհ կա անցնելու։ Ստանդարտացման այս ջանքերից հետո իրականացվել է իրականացման և իրականության հասնելու գործընթաց, որտեղ կապեր են հաստատվել JRC-ի (Եվրահանձնաժողովի համատեղ հետազոտական ​​կենտրոն) և UN-HABITAT-ի (Միավորված ազգերի կազմակերպության Մարդկային բնակավայրերի գործակալություն) հետ, որոնք կկիրառվեն առնչվող ծրագրերում: տարածքային կառավարում։ Դրանով օրինակներ են նկատվել տարբեր երկրներում՝ ընդգծելով STDM-ի (Social Tenure Domain Model) դեպքը, որը համարվում է LADM-ի մասնագիտացում, FAO-ի կողմից կա Flossola, իսկ Հոնդուրասում SIGIT նախատիպը, որն այժմ ձգտում է ընդլայնել: SINAP-ին։

Մոդելի բացատրություն

Այս հոդվածի վարժությունն այն է, որ մենք փորձում ենք հասկանալ LADM-ի ծագումը գրաֆիկական սխեմայի հիման վրա: Փորձում եմ օգտագործել մոդելային դասերի նման գույներ, որոնք արդեն հաստատված ստանդարտում տարանջատում են օրինական մասը դեղին, անձը՝ կանաչ, առարկաները՝ կապույտ, տեղագրությունը՝ վարդագույն, տոպոլոգիան՝ մանուշակագույն։ Անշուշտ, սրբապատկերների օգտագործումը մեզ որոշակի հարաբերություններ կբերի ըստ ասոցիացիայի, բայց ես պնդում եմ. մենք պետք է սովորենք հասկանալ օրինաչափությունները: Մկնիկը սավառնելն օբյեկտների վրա ցույց է տալիս դրանց նշանակությունը:

Հիմնական սուբյեկտները.

Սխեման սկսվում է երեք հիմնական սուբյեկտների միջև փոխհարաբերությունից.

• Շահագրգիռ կողմ (Subject), ստանդարտում, որը սահմանված է որպես Կողմ
• Օրենքի օբյեկտ, որն այս դեպքում վերացնում է կադաստրային հողամասի հնացած հասկացությունը և տեղափոխում տարածքային օբյեկտ։ Ստանդարտում այն ​​կոչվում է BAUnit, իսկ նրա երկրաչափությունը՝ Spatial Unit:
• Աջ, հարաբերություն, որը մարդուն կապում է օբյեկտի հետ, ստանդարտում, որը սահմանված է որպես RRR:

Մոդելը դրանք կապում է աղբյուրի միջոցով (Աղբյուր): Սա կարող է լինել փաստաթղթային կամ փաստացի. դա ուղղակի իրականություն է: Մնացածը հնարավոր դեպքեր են.

• Կա ոչ միայն մեկ սեփականատեր, այլ նաև ժառանգների խումբ, որոնցից մեկը ցմահ բանտարկված է.
• Սյուժեն ունի պլան, բայց այն թղթի վրա է և չունի աշխարհագրական հղում,
• Ստորաբաժանումը որոշված ​​չէ, այլ միայն ճիշտ տոկոսները... եղբայրներից մեկն արդեն վաճառել է իր իրավունքը եւս չորս հոգու,
• Այս վաճառված մասը ունի բջջային հեռախոսի աշտարակ՝ մուտքի արտոնագրով,
• Հողամասի մի մասը գտնվում է հատուկ ռեժիմով պահպանվող տարածքի վրա,
• Եղբայրներից մեկն անչափահաս է, ուստի նրան օրինական կերպով ներկայացնում է իր միասեռական մայրը...

Քարտեզ գոյություն ունի, օրինական է, թե ոչ, ընթացակարգին համապատասխան է, թե ոչ, իրականություն է, որ կա։ Հետևաբար, LADM-ն ընդունում է, որ իրականությունը գրանցվի վերահսկվող ձևով` նշելով ֆիզիկական և իրավական իրավիճակը:

Շահագրգիռ կողմ (Կողմ)

Տեսեք, որ այստեղ պարզ «առարկան» տարածվում է գործարքների մեջ ներգրավված տարբեր մարդկանց վրա։ Այսպիսով մենք ունենք.

• միայնակ մարդը
• Իրավաբանական անձ, ինչպիսին է հաստատությունը կամ ընկերությունը
• Մարդկանց խմբավորումը, ինչպես օրինակ բնիկ խմբի, ասոցիացիայի, գյուղացիական խմբի դեպքը և այլն։
• Այն անձը կամ հիմնարկը, որը հավաստում է իրավունքը, ինչպես փաստաբանի դեպքում
• Անձը կամ հաստատությունը, որը հավաստում է հիփոթեքը, օրինակ՝ բանկը կամ ֆինանսական կազմակերպությունը
• Անձը, ով կազմում է հարցման փաստաթուղթը, ինչպես օրինակ՝ չափագրողը:

 Իրավունքների հարաբերություններ (RRR)

Այստեղ ավանդական կադաստրում դա ընդամենը պաշտոնավարման տեսակ էր։ Բայց մոդելն ընդլայնվում է այնպես, որ իրավահարաբերությունների տարբեր հնարավոր պայմանները և վարչական բեռը հարմարեցվեն.

• Հիփոթեքը կամ ծանրաբեռնվածությունը
• Ազդեցությունները, որոնք կարող են լինել սահմանափակումներ, վերագրումներ և պարտականություններ:
• Պաշտոնավարման հարաբերությունը աղբյուրի հետ.

Օրենքի օբյեկտ

Այստեղ կան դասերի տարբեր մակարդակներ, բայց ամեն ինչ հիմնականում սկսվում է այն օբյեկտից, որը կոչվում է վարչական միավոր (BAUnit): Տեսեք, որ սա օբյեկտի աբստրակցիա է, անկախ նրանից, թե մենք ունենք քարտեզ կամ փաստաթուղթ:

Սա այն է, որովհետև իրականում կա մի օբյեկտ, որն աստիճանաբար կփաստագրվի, բայց BAU-ն սկսվում է դրանից և առաջին հերթին կան «չաշխարհագրական» սցենարներ.

• Անշարժ առարկան, այսինքն՝ այն, ինչը կարող է պոկվել հողամասից, ինչպես շարժական տան, հեռախոսի ալեհավաքի և այլնի դեպքում։
• Անշարժ գույքի տվյալների բազայի նույնացուցիչ
• Ոչ աշխարհագրական փաստաթուղթ
• Ֆիզիկական հասցե, որը նույնականացնում է տունը շենքում, և դա կարող է լինել ավելի ցածր՝ մինչև շենքի բնակարանի մակարդակը:

Այնուհետև կան BAU միավորներ, որոնք ունեն տարածական նույնականացում, որոնց թվում կարող են լինել.

• Չկառուցված ծանրոցը (ծանրոցների մի մասը), որը կարող է լինել կետ, կետերի և սահմանների մի շարք:
• Կառուցվածքային հողամաս, որը կարող է լինել մեկ միավոր կամ մի քանիսը մեկ գույքի նկատմամբ:

LADM մոդելի ընդունման առավելություններից մեկն այն է, որ ոչ մի տվյալ աննշան չէ, չկա լավ կամ վատ կադաստր, միայն ներկայացված իրականություն: Վարչական միավորները գոյություն ունեն և կարող են բարելավել իրենց ճշգրտությունը՝

•  Քաղաքապետարանի հարկատուների տվյալների բազա, որոնք միայն հավատարմագրերն են, որոնք պահպանված են Excel-ում:
• Հետագայում դրանք կարող են ունենալ կոորդինատ, ուստի կետավոր կադաստրը պարզունակ, բայց վավեր լուծում է:
• Այդ դեպքում դուք կարող եք ունենալ սյուժեներ, թեև ոչ բարձր ճշգրտությամբ:

Ամեն ինչ փակվում է սյուժեի տարածական նույնականացման մեջ՝ տարբեր մակարդակներով ներկայացման մի պարզ պատճառով, «ֆիզիկական իրականության մեջ օբյեկտը միայն մեկն է»։ Կարևոր է նաև, որ արտացոլվի ոչ միայն մասնավոր իրավունքը, այլև հանրային իրավունքը, օրինակ՝ պահպանվող տարածքի կամ տարածքային սուբյեկտների դեպքում, որոնք տարբեր օրենքներում սահմանվում են որպես հեղեղման տարածք, որն ազդում է հողամասերի վրա:

օբյեկտի ներկայացում.

Սա հատուկ դասերի շարք է, որը թույլ է տալիս սահմանել նույն օբյեկտի տարբեր տեսակի տեղագրական պատկերներ, այդ իսկ պատճառով դրանք կապված են աղբյուրի հետ։

Այստեղ կարևորն այն է, որ չափման նվազագույն միավորը մի կետ է, որի պարտականությունն է չափագրողը։ Տարբեր պայմաններ են մանրամասնվում 2D և 3D-ի համար:

Երկու չափումների դեպքում՝ կետ, այնուհետև՝ սահմանը կամար-հանգույց հարաբերության մեջ, ապա՝ ձևը՝ փակ երկրաչափության մեջ։ Նույնը գոյություն ունի 3D-ի դեպքում, չնայած այստեղ կա ևս մեկ դեպք, որը 3D օբյեկտ է, որը կազմված չէ դեմքերից:

Տեղագրական պատկերի կապը կատարվում է աղբյուրի միջոցով՝ հաշվի առնելով, որ միշտ կլինի փաստաթուղթ, որը սահմանում է ավելի մեծ ճշգրտություն, որը չի կարող գծվել կադաստրային հողամասի վրա՝ որպես համատեքստի մաս:

Եզրափակելով, LADM-ը ստանդարտ է, որը պետք է հայտնի լինի: Դա 2014 թվականի Կադաստրում բարձրացված վերացականի նյութականացումն է, որին մենք արդեն հասել ենք. չնայած բազմաթիվ ձեռքբերումներով տեխնոլոգիական և ակադեմիական մասում բազմաթիվ մարտահրավերներով ինստիտուցիոնալ և կարգավորող մասում: