Կադաստրի օգտագործման համար Google Earth- ը
Որոշ բլոգներում որոշ մեկնաբանությունների համաձայն, թվում է, որ Google Earth-ի շրջանակը դուրս կգա վեբ տեղայնացման սկզբնական նպատակներից. այդպիսին է այն դիմումների դեպքում, որոնք ուղղված են կադաստրի ոլորտում։ The Diario Hoy-ը, Մար դե Պլատա քաղաքից, հրապարակում է մի դեպք, որով այն իրականացվում է օրենսդրական մակարդակով՝ աշխարհագրման և գնահատման նպատակով:
Ընդհանուր առմամբ, քաղաքապետարանների կամ քաղաքային խորհուրդների օրենքները սահմանում են անշարժ գույքի հարկերի հավաքագրումը որպես հարկային ֆակուլտետ, որը թույլ է տալիս նրանց ձեռք բերել ռեսուրսներ, որոնք կարող են վերաներդրվել այն նախագծերում, որոնք բարելավում են իր բնակիչների կյանքի որակը: Դրա համար օգտագործվում են հայտնի «Կադաստրային արժեքները», և թեև դրանց կիրառման տարբեր եղանակներ կան, նպատակն այն է, որ սեփականության սեփականատերը գույքի «արժեքին» համաչափ տուրք վճարի այն ծախսերի համար, որոնք քաղաքապետարանը ենթադրում է հանրային ծառայությունների մատուցման և որպես ինքնավարության ներդրում ինքնավարության տեսանկյունից:
Չհայտարարագրված ակտիվները սովորաբար այն ակտիվներն են, որոնք ամենամեծ բարդությունն են առաջացնում հարկային պարտավորությունների կիրառման ժամանակ, և հենց այս տարածքում է նախատեսվում օգտագործել Google Earth-ը՝ քաղաքային բարելավումները և մշտական բերքը հայտնաբերելու համար: Ըստ երևույթին, գործիքը Մար դե Պլատայում ուղղված է միայն հարկի գնահատմանը, այլ ոչ թե գնահատման ծանուցմանը կամ հատկությունների երկրաչափական սահմանմանը, քանի որ հայտնի է, որ Google Earth-ի պատկերներն ունեն փոփոխական մակարդակ: անորոշություն քանի որ տեղանքի մոդելը, որն օգտագործվում է դրա ուղղագրման համար, պայմանավորված է կառավարման կետերի քանակով. Այս կերպ զարգացած երկրներում տեղակայումները առավելություններ ունեն գեոդեզիական կետերի քանակի և «գրեթե հանրային» օգտագործման հետ կապված:
Օրինագիծն իր բաժիններից մեկում պարունակում է հետևյալ պարբերությունը.
«Երբ վերահսկողությունից անկախ պատճառներով կադաստր Եթե կան տարածքային օբյեկտներ (տներ կամ բնակարաններ), որոնք, թեև դրանք կադաստրային հողամասի մաս են կազմում, ներկայացված չեն հաստատված և գրանցված հատակագծում` համաձայն գործող կանոնակարգերի, ապա նշված մարմինը կարող է նրանց անհատականացնել, գրանցել և հատկացնել անշարժ գույք տարածքների սահմանազատման այլընտրանքային մեթոդներով, որոնք երաշխավորում են չափագրման ակտերի հետ համեմատելի ճշգրտության, հուսալիության և համապարփակության մակարդակ:
Առաջարկը դառնում է հետաքրքիր (տեխնիկապես վտանգավոր), քանի որ կարող են տրվել օրինագծեր և վճարներ, որոնք գոյություն ունեն մինչև կիրառվող վարչատեխնիկական ընթացակարգի իրականացումը, որը հիմնականում հավատարմագիր է, տեխնիկական գործընթացը, որը կարող է լինել գույքի ուսումնասիրություն, հողի գնահատում, օգտագործման նույնականացում և հարկի հաշվարկ՝ ըստ բարելավումների կամ մշտական մշակաբույսերի։
Քանի որ տեղեկատվական տեխնոլոգիաները դառնում են ավելի մատչելի և հեշտ կառավարելի, իհարկե ռիսկը մեծ է, քանի որ դա եղել է այն ժամանակ, երբ բոլոր երեխաները, ովքեր սովորել են օգտագործել ArcView-ը, որոշել են, որ կարիք չունեն քարտեզագրական հասկացություններ սովորելու: Հիմա ով գիտի ինչպես օգտվել Google Earth-ից, կասի, որ գեոդեզիա իմանալու կարիք չունի։
Հիմնականում Google Earth-ի կողմից առաջարկվող տվյալների օգտագործումը հիանալի լուծում է այն երկրներում, որտեղ չկան վերջերս արբանյակային պատկեր կամ օրթոֆոտո. հաճախ այն պատճառով, որ պետական մարմինները թույլ են տալիս այդ ծառայությունները քաղաքապետարաններին: Այսպիսով, եթե խոսքը գնում է լողավազանների, նոր շենքերի, ուրբանիզացիաների կամ մշտական մշակման տարածքների նույնականացման մասին, անշուշտ Google Earth-ը կարող է հիանալի դաշնակից լինել: Նույնը չի կարելի ասել, եթե տեղեկատվությունը նախատեսված է օրինական նպատակներով օգտագործելու համար, կամ տվյալները խառնվում են ավելի ճշգրիտ հետազոտությունների հետ՝ առանց տարբերակման, որը զգուշացնում է նոր աշխատակիցներին իշխանափոխության մասին:
Թե ինչ երկիր են ձեզ:
Իդեալում, դուք պետք է մասնագետ փնտրեք, քանի որ յուրաքանչյուր երկիր ունի տարբեր իրավական պայմաններ հողերի կարգավորման հետ կապված:
Գնել եմ գույք, 6 տարի առաջ, ակտը գրել եմ 1 տարի առաջ, հիմա իմացա, որ նախկին սեփականատերը սկսել է ստորաբաժանումը,,, չեմ հիշում, թե որ գեոդեզիստն է սկսել, ինչ անեմ, որ շարունակեմ, քանի որ շահագրգռված եմ բաժանել,,, շնորհակալություն
Կարծում եմ, որ պլանավորման համար դա լավ է, բայց լուրջ աշխատանքի համար գործիքը իրականում այն չէ, որ հնարավորություններ չունի, այլ այն, որ կան դրա համար մասնագիտացված գործիքներ և տվյալներ։
Օրինակ բերեմ՝ GoogleEarth-ն ունի ուղղահայաց արբանյակային պատկեր կամ նույնիսկ օդային լուսանկարչական ծագման օրթոֆոտո՝ մեկ մետր և նույնիսկ ավելի քիչ պիքսելով, ինչը ենթադրում է մոտ 1.50 մետր հարաբերական շառավղային սխալ, սակայն գեոռենֆերանսի բացարձակ սխալները մոտ 30 մետր են: սա օրինակ է
Իսպանիայում կադաստրն օգտագործում է Sigpac (http://sigpac.mapa.es/fega/visor/) որը ես պատկերացնում եմ, որ կարող է օրինական կերպով օգտագործվել նախարարությանը պատկանելիս։
Տեսականորեն դրա ճշգրտությունը պետք է ավելի մեծ լինի, քանի որ այն ի սկզբանե բարձրացվել է այդ նպատակների համար։
Այն, ինչ այստեղ հայտնվում է որպես տեխնոլոգիական նորարարություն, ոչ այլ ինչ է, քան այն, ինչ մենք Արգենտինայում անվանում ենք «Կարկատան» կամ անկայուն լուծում մի իրավիճակի, որն այս դեպքում Բուենոս Այրես նահանգում կադաստրային հետազոտությունների բացակայությունն է: Ես կարծում եմ, որ ներկայացված լուծումը անլուրջ է և մշակված չէ կադաստրային օրենքի տառադարձված տեքստին համապատասխան, որն ասում է.
Իրականում, Goggle Earth-ն ունի դիզայն, որն առաջնահերթություն է տալիս որոշ տեսակի տեղեկատվության ցուցադրմանը, որոնք վերցված են անհայտ ամսաթվով, անհայտ պայմաններում և ով գիտի, թե ուրիշ ինչ: Այն ապրանք չէ, որը կարելի է տեխնիկական համարել։ Ամբողջ օրենքով կադաստրը, որը երաշխավորում է և՛ հավաքագրումը, և՛ քաղաքացու իրավունքների հարգումը, պահանջում է այս տեսակի տեղեկատվության հետազոտմանը համապատասխան տեխնիկայի և որակի չափանիշների կիրառում, այլ ոչ թե «չանտադա» (արգենտինական՝ անփույթ իմպրովիզացիա):
Goggle Earth-ը հիանալի գործիք է և շատ լավ, երբ օգտագործվում է այն համատեքստում, որ ստեղծվել է: Իր հնարավորությունների ընդլայնումը իրեն չհամապատասխանող տարածքներում ոչ պիտանի մարդկանց կողմից մեզ արագ տանում է ներկայացնելու բոլորովին անհեթեթ դեպքեր, ինչպիսին վերը նշվածն է, որ «Arc-View-ն օգտագործելու համար անհրաժեշտ չէ քարտեզագրություն իմանալ»:
ողջույններ EMR
Այն, ինչ նշված է հոդվածում, հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե դուք ունեք բարձրորակ տեղեկատվություն և, ինչպես Google Earth-ը ինքներդ է ճանաչում, քարտեզագրական նպատակներով այն խիստ փոփոխական է: Մյուս կողմից, տեղեկատվությունը թեև օգտակար է, բայց իրական ժամանակում չի գտնվում, ինչը նշանակում է, որ շարժական գույքի հնարավոր փոփոխությունները չեն հայտնաբերվում, և նույնիսկ հողօգտագործման փոփոխությունները, ինչի հետ կադաստրային ռեգիստրի աշխատանքը շատ ոչ ճշգրիտ է: Այնուամենայնիվ, ընդհանուր առմամբ, ձեր հոդվածում ներկայացված գաղափարները շատ օգտակար են: Ողջույններ Խոսե Ռամոն Սանչեսից, քաղաքի աղաղակող, Վենեսուելա, Էդո: Չիրա.