Պարտքերի վերաֆինանսավորում

Միջազգային խոշոր ընկերությունները կամաց-կամաց կլանում են հիփոթեքային շուկան այն երկրներում, որտեղ փոքր բանկերը վերահսկում էին: Այս միջազգային բանկերի ամենագրավիչ պրոդուկտներից մեկը վերաֆինանսավորումն է (վերաֆինանսավորել անգլերեն) վարկերի; Տեսնենք, թե ինչ են նրանք փնտրում և ինչ առավելություններ կան։

1. Նրանք ձգտում են մաքրել հաճախորդների պորտֆելը

Դա սովորաբար տեղի է ունենում, քանի որ երբ բանկը ձեռք է բերում վարկային պորտֆել, այն ընդունում է «ինչպես կա», ինչը նշանակում է, որ որոշ վարկեր բարդ պայմաններով են կամ ունեն գրավ, որը համաշխարհային բանկը բարձր ռիսկային է համարում: Այսպիսով, վերաֆինանսավորման առաջարկը հաճախորդների պորտֆելը մաքրելու, տվյալների թարմացման ռազմավարություն է (որը ոչ շատ կազմակերպված երկրներում քաոս է) և նաև բարձրացնելու պոտենցիալ հաճախորդների արժեքը այլ ապրանքների նկատմամբ, որոնք բանկը առաջարկում է:

2. Հաշվեկշռեք միջազգային արժույթով վարկերի տոկոսադրույքները:

Սա երկսայրի սուր է, բայց դա ընդհանուր առմամբ ձեռնտու է վարկառուին, որը սովորաբար բարձր տոկոսներ ունի, քանի որ դրանք հաշվարկվել են տեղական արժույթով և, ընդհանուր առմամբ, շատ բարձր են արժեզրկման անորոշության պատճառով: Երբ վերաֆինանսավորվում է կայուն արժույթով տոկոսադրույքով, լինի դա դոլար, թե եվրո, պարզ է, որ տոկոսներն ավելի ցածր են, և նրանք, ովքեր երկարաժամկետ վերլուծում են, գիտակցում են, որ ավելի քիչ են վճարելու. չնայած մեծ չափով տոկոսներ արդեն վճարվել են։

3. Վերագնահատել հիփոթեքային երաշխիքները:

Դեպքում Վարկային ցանց, նրանք վճռականորեն պնդում են վարկերի երկարաձգումը, լինի դա վերաֆինանսավորման կամ նույն գրավի երկրորդ հիփոթեքի միջոցով՝ հաշվի առնելով, որ ակտիվը չի արժեզրկվել և, հնարավոր է, վերականգնել է իր կապիտալ շահույթը։ Սա թույլ է տալիս նրանց հաճախորդներին առաջարկել վերաֆինանսավորման մեկից ավելի այլընտրանք:

Նրա ամենակարևոր ռազմավարություններն են.

• Վերաֆինանսավորում (վերաֆինանսավորել անգլերենով) պարզ պայմաններում

Հասկանալով, որ արդեն կա նախնական գնահատում, վարկի հաստատում և փակման ծախսեր, այս հաստատությունը երաշխավորում է, որ ամեն ինչ լավ պարզեցված է: Լավ է.

• Կանխավ կապիտալ վճարելու տարբերակ

Նրանք պահպանում են այս այլընտրանքը՝ մարդկանց դրդելու խնայել լավ գումար՝ ապահովելով կանխիկ արժեք և նվազեցնելով տոկոսադրույքը: Նրանց ցույց տված օրինակն այն է, որ եթե դուք ունեք $200,000 վարկ և վճարում եք $2,000 մայր գումարին, կարող եք խնայողություն ապահովել ամսական $63, տարեկան $760 և ընդհանուր առմամբ մոտ $22,000 միայն չվճարված տոկոսների համար: Սա նշանակում է տոկոսադրույքի մոտ 1/2%, պարզ է, քանի որ առաջին տարիները ավելի շատ տոկոսներ են վճարվում, և կորը կտրելով ավելի մեծ տարածք է կանխատեսվում, քան այն կտրելը միջինում կամ վերջում:

• Պարտքի համախմբում

Այս Վարկային ցանցի արտադրանքը առաջարկվում է որպես այլընտրանք նրանց, ովքեր ունեն տարբեր պարտքերի բաշխում, ինչպիսիք են վարկային քարտերը, անձնական վարկերը, հիփոթեքային պարտքերը և այլն, որոնք կարող են խմբավորվել մեկ վարկի մեջ՝ առանց տարբեր ֆինանսական հաստատություններին վճարելու: