Որքան է ձեր քաղաքում արժեքը:
Շատ լայն հարց, որը կարող է առաջացնել բազմաթիվ պատասխաններ, որոնցից շատերը նույնիսկ հուզական են. շատ փոփոխականներ ՝ լինի դա հողամաս շենքով, թե առանց շենքի, կոմունալ ծառայություններ կամ բնորոշ տարածք: Այն, որ կար մի էջ, որտեղ մենք կկարողանայինք իմանալ մեր քաղաքի որոշակի տարածքում գտնվող հողի արժեքը, անկասկած, մեծ օգնություն կլիներ կադաստրի, անշարժ գույքի շուկայի կամ հողօգտագործման պլանավորման հետ կապված ասպեկտների համար:
Առայժմ տպավորված եմ նախաձեռնությամբ»Հողի արժեքների քարտեզը Լատինական Ամերիկայում«, որը ձգտում է այս նպատակին, համագործակցային մոտեցման և վեբ քարտեզագրման տեխնոլոգիայի կիրառման ներքո: Հավանական է, որ այն կավարտվի որպես ուղենիշ Լատինական Ամերիկայի համատեքստում, առնվազն ավելի մեծ քաղաքներում, հատկապես տարածաշրջանների և երկրների միջև համեմատական մոտեցման շնորհիվ:
Համագործակցային նորարարություն
2018- ի հրատարակությունում այն ներկայացվում է երկու տարի առաջ սկսած այն բանից, թե ինչն է սկսվել: Լատինական Ամերիկայի տարբեր քաղաքների քաղաքային հողերի արժեքների համակարգվածացում, որոնք շուկան պատասխանատու է: Առանձնությունն ու այն, որ այն կարող է առաջացնել որոշակի հպարտություն կամ հիացմունք, այն է, որ դա համատեղ նախաձեռնություն է եւ լիովին ազատ: Մասնակցեք բոլոր տեսակի կամավորներին, որոնք ապահովում են մի կտոր, որն օգնում է ավարտել այս հանելուկները, որոնք երբեմն թվում է
մեր երկրների աշխարհաքաղաքական գոտիները: Բացումը ուղղված է ակադեմիայի, մասնագետների, անշարժ գույքի գործակալների եւ պետական պաշտոնյաների, ինչպես նաեւ հողային քաղաքականության կառավարման հետ կապված պետական եւ մասնավոր հաստատությունների հետ կապված մարդկանց: Այն լիովին ազատ է եւ անկախ որեւէ տնտեսական կամ քաղաքական շահից, որը կարող է կազմակերպիչներին ճնշում գործադրել կամ պայմաններ դնել նրանց որոշակի գների վրա:
Այս ծրագիրը հաշվի է առնում նախորդ երկու հրատարակությամբ, մեկը 2016- ում եւ մյուսը, 2017- ում: Այս աշխատանքների շնորհիվ, 7,800- ի աշխարհայացքային տվյալների մոտավոր քանակը հավաքվել է տարածաշրջանից տարբեր երկրներից 16- ից:
Քաղաքային հողի արժեքը իմանալու կարեւորությունը
Այս նորարարության հետ կապված հարցերը ծագում են այն բանի, թե ինչու է դա անհրաժեշտ կամ որտեղից օգտակար կլինի իմանալ, թե որքան հող է որոշակի տարածքում: Այս թեմայի վերաբերյալ տեղեկատվության բանկի առկայությունը կարող է նպաստել հանրային քաղաքականության պլանավորման եւ տարածաշրջանի կարեւորագույն քաղաքների որոշակի տարածքային կառավարման պլանների մշակման ժամանակ չափորոշիչները միավորելու համար: Քաղաքային պլանավորման միջոցառումները, ինչպիսիք են սոցիալական բնակարանային խումբը, կստանան ավելի մեծ լեգիտիմություն, եթե այն իրականացվել է որոշակի կանոններով որոշ երկրներում. Չեն նշում այնպիսի ծրագրեր, որոնք ներառում են օտարում, հիմնավորում եւ փոխհատուցում:
Crowdmapping
Այս նախագծի հստակ առանձնահատկություններից մեկն այն է, որ ինտերնետի միջոցով մեծ թվով մարդիկ ներդրումներ են կատարում անվճար:
Մենք շատ բան լսեցինք Crowdfunding որպես միջոց, բարձրացնել կամ ներդնել նախագծում, որպեսզի այն կարողանա իրականացնել: Նրանք մարդիկ են, ընկերությունները կամ հաստատությունները, որոնք գումար են տալիս, որպեսզի մյուսը կարողանա շարունակել իր նպատակները, օգտվելով վեբի ներուժից: Հետ crowdsourcing գործնականորեն հավասար մեխանիզմ է տեղի ունենում, միակ տարբերությունը, որը նպաստել է ոչ թե գումար, այլ տվյալների կամ գիտելիքների, եւ այն փոխակերպում է այն, ինչը խթանեց տեղեկատվությունը ծրագրի համատեղ մասում: Թարգմանությունը կարելի է հասկանալ որպես «զանգվածային համագործակցության»: Սինթետիկ ձեւով, զանգվածային, մշտական, ազատ, բաց եւ հեշտությամբ հասանելի մասնակցություն, եւ նրա ուշադրության կենտրոնում է ավարտվել մինչեւ տերմինը crowdmapping.
Չորսն օգտագործում են այդ գործիքը
- Առաջին գործառույթը տրվում է ակադեմիական տեսանկյունից: Այն կարող է օգտագործվել որպես ճշգրիտ եւ ճշգրիտ տեղեկատվական փոփոխական, համեմատական վիճակագրության ստեղծման ժամանակ: Օրինակ, տան մուտքի հնարավորությունը կարող է լինել որոշակի անձի կյանքի մակարդակի վերլուծության մեջ հաշվի առնելը. Եթե մենք ունենք վերը նշված տարածաշրջանային միասնական տվյալները, ապա մենք կարող ենք համեմատել Բուենոս Այրեսի բնակիչների շրջանում ապրելու կենսամակարդակը ի տարբերություն Արգենտինայի մյուս քաղաքների:
- Մեկ այլ տարածք, որի շրջանակներում կարող է օգտագործվել այս արժեքային քարտեզը, հարկային կադաստրն է: Ամեն տարի տեղական ինքնակառավարման մարմինները սովորաբար պահանջում են շուկայական տվյալներ `աշխարհաքաղաքական գոտիների արժեքները թարմացնելու համար, որոնց հետ պետք է թարմացվի գնահատումը և գանձվեն հարկերը: Սովորաբար դա պահանջում է անշարժ գույքի ընկերությունների արժեքների խորհրդատվություն, գույքի ռեգիստրում հուսալի վաճառք, լրատվամիջոցներում վաճառքի հայտարարություններ և այլն: Սա շատ հարմար աղբյուր է դրա համար. Strangeարմանալի չէր, որ այս խնդրով տառապող քաղաքապետարանի աշխատակիցները այստեղ թարմացնում են իրենց տվյալները, որպեսզի չմնան այն բանի, ինչ անում են մյուսները ՝ իրենց հետաքննությունը հեշտացնելու համար: Պետք է հստակեցնեմ, որ այդ արժեքները շուկայական արժեքներ են և վերաբերում են միայն հողին, դրանք չեն ներառում շենքի արժեքը:
- Երրորդ ճանապարհը կապված է նախորդի հետ, բայց շուկայի շարժման մոտեցման ներքո. հատկապես այն պատճառով, որ պարզապես քարտեզին նայելով կարելի է որոշել, թե քաղաքի որ տարածքում է առավելագույնը շարժվում գույքը. Լավ կամ վատ, այս տեղեկատվությունը կարող է օգտակար լինել նույնիսկ ներդրումները խրախուսելու կամ չհայտարարագրված տեղեկատվությունը բացահայտելու համար: Տեղեկատվական բազան կարող է ներբեռնվել, և տվյալները պարունակում են մանրամասներ, որոնք կարող են օգտագործվել ավելի շատ նպատակների համար, ինչպիսիք են լոտի տարածքը, մատչելի ծառայությունները, տվյալների աղբյուրը և այն տրամադրող օգտվողը:
- Վերջապես, եւ թերեւս մի փոքր ավելի գաղափարական մակարդակով, այս գործիքը ծառայում է շարունակել խոչընդոտների վերացումը: Թեեւ գլոբալիզացիան, որը խրախուսվում էր համացանցի կողմից եւ հաղորդակցման նոր ձեւերով, զգալիորեն հարթեց այնպիսի ծրագրեր, ինչպիսիք են Լատինական Ամերիկայի հողերի արժեքների քարտեզները, համագործակցում են տարբեր երկրների ժողովուրդների փոխհարաբերությունների ամրապնդման հետ `միասնական կարգով ,
Այս նախագծի իրականացումն իր արժանիքներն է ունենում նախաձեռնությունների մեջ Լինկոլնի հողի քաղաքականության ինստիտուտ որը ձգտում է ընդլայնել իր մասնակցությունը եւ ներկայությունը Լատինական Ամերիկայում եւ Կարիբյան տարածաշրջանում կրթական եւ գիտական նախաձեռնությունների եւ տարածման տարբեր տեսակների խթանման միջոցով:
