կադաստրGeospatial - GISLand Management

Ինչ է առաջինը, կադաստրը կամ տարածքային կարգը:

Մի քանի օր առաջ հյուրանոցի նախասրահում հանդիպեցի մի բոլիվիացու և մի ֆրանսիացու, ովքեր ինձ գաղտնալսեցին անվճար խորհրդատվության նպատակով... և ի թիվս այլ բաների, նրանք ինձ նման բան հարցրին.

Արդյո՞ք կադաստրը անհրաժեշտ է հողօգտագործման պլանավորման համար:

Կարո՞ղ է տարածքային պատվեր կատարել առանց կադաստրի.

Կարո՞ղ է…

Հողօգտագործման պլանավորում

Այսպիսով, geofumar de la verde-ից հետո մենք հասանք ոչ պաշտոնական կոնսենսուսի, որ Տարածքային պլանավորումը և կադաստրը փոխկապակցված չեն, պարտադիր չէ: Խնդիրն այն է, որ Տարածքային պլանավորումը պլանավորմանն ուղղված ավելի լայն մակարդակ չէ, մինչդեռ կադաստրը փաստերի հաշվառում է այնպիսին, ինչպիսին կա, այդ իսկ պատճառով այն ուղղակի մուտք է պլանավորման համար։

Շատ հեշտ է շփոթել մի բանի և մյուսի միջև, քաղաքային պարագիծ սահմանելը, գույքի զանգվածային չափումները, քարտեզագրությունը կամ հողի օրինական տիրապետումը կանոնավորելը տարածքի կառավարման գործողություններ են և տարածքը պատվիրելու գործողությունների մաս են, ինչպես կենտրոնական այգում ալկոհոլային խմիչքների օգտագործումն արգելող քաղաքային կանոնակարգը:

Ինչ է պատահում, որ պատվիրատու գործողությունները կարող են մեկուսացված լինել, և կադաստրը այդ մեկուսացված գործողություններից մեկն է։ Երբ խոսում ենք ՀՈՂԵՐԻ ՊԱՏՎԻՐՄԱՆ ՊԼԱՆԻ մասին, ապա մենք խոսում ենք պլանավորման մասին, որը ներառում է տարբեր գործողություններ ինչպես իրականում (օրինակ՝ ախտորոշումը), այնպես էլ օրենքում (օրինակ՝ կանոնակարգերը): Հետևաբար, տարածքային պլանավորումը կարող է իրականացվել առանց Կադաստր ունենալու, բայց, անկասկած, եթե կա ֆիզիկական գույքագրում, այն թույլ կտա ավելի հստակ առաջարկել միջոցառումները, իսկ եթե այն չլինի, անպայման կլինի համապատասխանության պլանի շրջանակներում իրականացվող առաջին խնդիրներից մեկը։

Տարածքային պլանավորումն ավելի շատ կապված է որոշումների կայացման և համաձայնագրերի հետ, որոնք ներգրավված են տվյալ տարածքում:

Կադաստրն անհրաժեշտ կլինի իրավական որոշակիության, գույքահարկի կառավարման, կապիտալ շահույթի վերականգնման կամ հողօգտագործման պլանավորման հետ կապված մի շարք միջոցառումների իրականացման համար: Այնուհետև կարելի է ասել, որ Կադաստրը հողի կառավարման պլանի իրականացման պահանջ է, բայց ոչ այն ձևակերպելու պարտավորություն։

Եկեք հիշենք Տարածքային պլանավորման տարբեր մակարդակները.

Նորմատիվ մակարդակ (Քաղաքական/վարչական)

Այս մակարդակով աշխատանք է տարվում երկրի, տարածաշրջանի և տեղական ինքնակառավարման իրավական դաշտի վրա։ Առանց դրա շատ քիչ բան կարելի է անել, և այս մակարդակը կարելի է կատարել (մեծ մասում) առանց բարձր ճշգրտության քարտեզների անհրաժեշտության: Ժան Ռոշ Լեբոն այն սահմանում է որպես քաղաքական մակարդակ (ոչ թե քաղաքականություն), այլ որպես քաղաքականություն, որտեղ տարբեր շահերը կարող են ներդաշնակվել համատեղ պլանավորման շրջանակներում, ինչը հեշտացնում է տարածքների ինտեգրված կառավարումը:

Գործադիր մակարդակ

Սա գործիքների կամ կարողությունների համապատասխանությունն է, որպեսզի կարողանանք զարգացնել Պլանը, տեխնոլոգիաներ սահմանելուց բացի, այն ներառում է դերակատարների նույնականացում և յուրացում: Տեխնոլոգիական մակարդակում սա հայեցակարգային կառուցման, առկա տեղեկատվության հարմարեցման և գոյություն չունեցող ծածկույթի շրջանակի պլանավորման գործընթացն է, և այստեղ կադաստրի իրողությունը շատ բան ունի, լինի դա, թե չկա, ճշգրիտ, թե ոչ ճշգրիտ: Սա սովորաբար այն մակարդակն է, որտեղ շատերը ցանկանում են սկսել և խճճվել, քանի որ նրանք չունեն ճշգրիտ տվյալներ, որովհետև չգիտեն դրա արդիականությունը կամ չունեն այն իրավական դաշտը, որն արդարացնում է դրա ենթադրյալ բարձր ներդրումները: Եվ նկատի ունեցեք, որ խոսքը ոչ թե ծրագրային ապրանքանիշերի կամ ներկված քարտեզների ընտրության մասին է, այլ այն կոնցեպտուալ ճարտարապետության, ինչ քաղաքական գործիչները հաստատել են պալատում։ կույրերի մասին ինչով կկիրառի դաշտային տեխնիկը սեփականության վրա ազդելու պահին... իհարկե ամենացածր գնով և կայուն որոշումներով:

Բայց ես պնդում եմ, որ գործիքները միայն իդեալականացված մուտքեր են, այստեղ կարևորը գործողությունների ինստիտուցիոնալությունն ու ֆորմալացումն է։

Գործառնական մակարդակ

Խոսքը պլանի իրականացման ժամանակների և գործնական մեխանիզմների սահմանման մասին է։ Այստեղ, տեխնոլոգիական տեսանկյունից, Տարածքային պլանավորումը վերածվում է ազդեցության ծանրոցների և նույնիսկ գործնական գործիքների տակ գտնվող մարդկանց մակարդակով: Ակնհայտ է, որ առանց ֆունկցիոնալ կադաստրային բազա ունենալու (որը կարելի է տեխնոլոգիականացնել դրախտից ճշտապահ կադաստրի դժոխք) շատ բան չի կարելի անել: Այսպիսով, կադաստրն անհրաժեշտ է այդ մակարդակում հողօգտագործման պլանավորումը գործարկելու համար:

Ձեզ եմ ներկայացնում Ժան Ռոշ Լեբոյից գողացված գրաֆիկան, բայց այս նպատակների համար այն շատ լավ է կառուցված:

Նկարչություն

Այդ բացը վերին և ստորին մակարդակների միջև այն է, ինչ երկրաբանը պետք է լրացնի՝ առանց օրենքի պոեմը աստղազարդելու կամ այն ​​կիրառող տեխնիկի կամ պաշտոնյայի պարզ մտադրությանը նահատակելու՝ չկորցնելով քարտեզագրողի օպտիկան սոցիոլոգի պարզության համար: Եթե ​​քաղաքապետարանի ուզածը հարկեր հավաքելն է, մի բարդացրեք կյանքը տվյալների հետ, որոնք չեք կարողանա թարմացնել, բայց մի պարզեցրեք այն այնքան, որ կորցնեք օրենքի ոգին։

Տարածքային պլանավորումը հաճախ կապված է «Քարտեզներ«Սակայն դա ավելի շատ նման է»որոշումներ«, որն այնուհետև կարող է տեղափոխվել»գործողությունները«և վերջապես դեպի»գործիքներ«Այս վերջին ոլորտում անհրաժեշտ մուտքերից մեկը կադաստրն է, սակայն եթե նախկին քայլերը չլինեն, մենք կունենանք միայն ներկված քարտեզներ։

Կադաստրն անհրաժեշտ է, որպեսզի չմնան լայնածավալ քարտեզներով և չգործող փաստաթղթերով։ Բայց անհրաժեշտ է ոչ միայն Կադաստրը, այլ նաև այլ գործիքներ, որոնք արտացոլում են երկրի սոցիալական, կենսաֆիզիկական և տնտեսական իրականությունը։ Ընդհակառակը, ցանկանալով կատարել Տարածքային պլանավորում՝ չունենալով քաղաքական և վարչական սեփականություն, կհասնենք գեղեցիկ գույներով ներկված քարտեզների, բայց առանց որոշումների հետ կապի:

Գոլջի Ալվարես

Գրող, հետազոտող, հողի կառավարման մոդելների մասնագետ: Նա մասնակցել է այնպիսի մոդելների հայեցակարգացմանն ու ներդրմանը, ինչպիսիք են՝ Գույքի կառավարման ազգային համակարգ SINAP Հոնդուրասում, Հոնդուրասում Համատեղ քաղաքապետարանների կառավարման մոդել, Կադաստրի կառավարման ինտեգրված մոդել՝ ռեգիստր Նիկարագուայում, Տարածքի կառավարման համակարգ SAT Կոլումբիայում: . 2007 թվականից Geofumadas գիտելիքների բլոգի խմբագիր և AulaGEO ակադեմիայի ստեղծող, որը ներառում է ավելի քան 100 դասընթացներ GIS - CAD - BIM - Digital Twins թեմաներով:

Առնչվող հոդվածներ

7 Comments

  1. Բացի բոլիվացիներից, թե ֆրանսիացիներից, որոնք ոգեշնչել են խնդիրը, այն, ինչ պետք է տեսնել, գործառնական խնդիրների լուծումն է, որը տարածված է բոլոր երկրներում, ուստի ինձ մնում է հոդվածի վերջին մասը՝ կապված գործառնական մակարդակի հետ, թե ինչպես պետք է կիրառվեն քաղաքաշինական այս գործիքները:

  2. Բարև Մանուել, ես ճանաչում եմ Ժան Ռոչին, բայց նա այն մարդը չէր, ում հետ ես խոսում էի:

  3. Ֆրանսիացուն կոչվում է Ժան Ռոշ Լեբո, նա շատ լավ է տիրապետում այս հարցերին... Ես հնարավորություն եմ ունեցել զրուցել նրա հետ, և նա հետաքրքիր թեմաներ ունի հողօգտագործման պլանավորման առումով...

  4. Խոսելով բոլիվացիների մասին՝ ես կարող եմ ճշգրիտ ասել, որ մի շարք իրավիճակներում ֆունկցիոնալության բացակայությունը նշանակում է, որ ոչ Կադաստրը, ոչ էլ Տարածքային կարգը Բոլիվիայում ճիշտ չեն աշխատում: Ճիշտ է, երկուսն էլ լրացնում են միմյանց, և նրանց կիրառման մակարդակները տարբեր են, բայց նրանք պետք է ձեռք ձեռքի տված լինեն մեկ լեզվով խոսելու համար:

Թողնել մեկնաբանություն

Ձեր էլ. Փոստի հասցեն չի հրապարակվելու: Պահանջվող դաշտերը նշված են *

Այնպես որ, ստուգեք
փակել
Վերադառնալ սկիզբ կոճակը