Կադաստրի դասընթացը, առաջին օրը

Երեկ սկսեցինք Կադաստրի ծառայություններ մատուցողների հավատարմագրման դասընթացը, որի մասին պատմում էի մի քանի օր առաջ. Առայժմ մենք ունենք գրեթե 30 դիմորդ, որոնցից մի քանիսը վաստակած ալեհեր են, իսկ մյուսները՝ քաղաքային կադաստրներում որոշակի փորձով:

Չնայած այս առաջին շաբաթը նպատակաուղղված է ուղիղ մեթոդներով բեռնաթափման մարզմանը, այս առաջին օրը հեշտ անցավ, ներածական թեման.

Ծրագրի ներածություն

Սա եղել է այս ծրագրի նպատակը ներկայացնելու համար, որը միջամտություն ունի 64 համայնքներում և որի առաջնահերթությունը ավելի շատ գյուղական է, թեև այն ներառում է նաև քաղաքային տարածքներ: Ներկայացվել է երեք շաբաթվա օրակարգը, գնահատման ձևը և հնարավորությունները, որ այս դիմորդները ունեն պայմանագրեր ներգրավված քաղաքապետարանների հետ:

Հիմնական է եղել պարզաբանել բազմաթիվ կասկածներ կամ շփոթություններ, որոնք ինչ-որ մեկը կարող էր ունենալ, ինչպես նաև սահմանել դրանք բազմաֆունկցիոնալ տարածում գործընթացի, բայց դրա հարկաբյուջետային առաջնահերթությունը:

Կադաստրի պատմական ակնարկ

Չխորանալով «History Channel»-ի խնդիրների մեջ, թե ինչպես է ծնվել կադաստրը, ներկայացվել է Ազգային կադաստրի և այլ նախագծերի միջամտությունների ակնարկ այն տարածքներում, որտեղ իրականացվելու է նախագիծը։ Սա անհրաժեշտ էր, որպեսզի տեխնիկները իմանան, թե որտեղ կարող են գտնել տեղեկատու տեղեկատվություն և էական տվյալներ, ինչպիսիք են հողի իրավական բնույթի քարտեզները:

հիմնական օրենսդրությունը

Սրանում ներկայացվել են որոշ ասպեկտներ, որոնք պետք է իմանան քաղաքապետարաններին ծառայություն մատուցողները, այդ թվում.

• Հողամասի իրավական բնույթը
• Հողի կառավարմանը վերաբերող օրենքներ
• Այս համատեքստում քաղաքապետարաններում կադաստրային կառավարում
• Մունիցիպալ օրենքը և նրա լիազորությունները կադաստրի, հարկաբյուջետային կառավարման, տարածքային կարգադրության և շրջակա միջավայրի կառավարման ոլորտում
• Քաղաք-գյուղական հողերի սահմանում և սահմանազատում

Ամեն ինչ արվել է այս երկրի համատեքստից և վարողի կամ դասընթացի մասնակիցների կողմից ներկայացված օրինակների հիման վրա: Ընդգրկվել է քաղաքացիական օրենսգրքի հնացած, բայց օրինական ուժ ունեցող որոշ հոդվածների քննարկում։ Պետք է խոստովանեմ, որ վարողը շատ լավ է այս հարցում, ավելի քան 25 տարի այս թեմայով աշխատելուց հետո... հարգանքներս:

Օրենսդրությունը սովորաբար փոխվում է մի երկրից մյուսը, թեև պրակտիկան գրեթե նույնն է. Քաղաքապետարանները պարտավոր են հավաքել հարկեր, երկարաձգել շահագործման թույլտվությունները, շինարարության թույլտվությունները, ստորաբաժանումները, բնական ռեսուրսների շահագործման թույլտվությունները, բնապահպանական լիցենզիաները, զարգացման ծրագրերը և ընդլայնել սեփականության իրավունքը, որը հայտնի է որպես ամբողջական տիրույթներ էջիդո տարածքներում կամ քաղաքապետարանին պատկանող մասնավոր վայրերում: Այս տարբեր ոլորտների համար, որոնք ներառում են իրենց դերը տարածքային պլանավորման շրջանակներում, քաղաքապետարաններն ունեն ինքնավար լիազորություններ, որոնք չեն կարող գերազանցել ազգային կանոնակարգերը:

Պատկերը վերցված է Կադաստրային վարչարարության ձեռնարկից: Արձանիկները իմ հեգնանքի արդյունքն են ուրբաթ օրը, ժամը 3-ին, սկեսուրիս տանը: Օգտագործված գույները, միակ գույները, որոնք իմ երեխաները ունեին իրենց դպրոցական պայուսակում:

Որպեսզի շատ խառնաշփոթ չստեղծվի մի երկրում, որտեղ օրենքներն ավելի շատ են, քան մարդիկ, մենք հիմնվել ենք տարածքային կառավարում իրականացնող համայնքային ստորաբաժանումների նվազագույն դերերի սահմանման վրա, և թե ինչպես պետք է Կադաստրը համագործակցային կապ ունենա. այդ թվում՝ հարկային վերահսկողություն, քաղաքապետարանի բնապահպանական բաժին, քաղաքաշինություն, համայնքային զարգացման և քաղաքային ոստիկանության դատարան: Մյուս քաղաքապետարանները հասնում են աշխարհաաստղային այլ մակարդակի:

Ի վերջո, նրանց տրվել է նյութ, որը ներառում է ներառված օրենքները, թեև ժամանակը սուղ է եղել, սակայն անհրաժեշտ է եղել նրանց հասկացնել, որ պետք է տիրապետեն քաղաքապետարանի համատեքստին, որպեսզի կարողանան մասնակցել քաղաքապետերի կողմից ներկայացված խնդրանքներին։ այն ժամանակը, երբ նրանք մատուցում են իրենց ծառայությունները: Ինչ-որ մեկն ասում էր, որ կադաստրի խորհրդատուն պետք է նույնիսկ «մանկաբարձուհի» լինի, ու երեւի միանգամայն իրավացի է։

Ինչ է գալիս

Շաբաթվա մնացած մասը ներառում է ուղղակի հարցման մեթոդներ, որոնց թիմերը, որոնց հետ նրանք կաշխատեն գույքի ուսումնասիրության վրա, պետք է տիրապետեն: Մենք կտեսնենք, թե ինչպես է այն ընթանում Trimble GeoXT-ի հետ