Անշարժ գույքի սահմանազատում և հանրային հաստատությունների հետ փոխհարաբերություններ

Սա այն թեմա է, որը կքննարկվի «Գիտական ​​երկրաչափության» երկրորդ գիտաժողովում, որը կկայանա 23- ի հոկտեմբերին Մադրիդում:

Վերջերս մեծ ազդեցության մի քանի օրենքներ հաստատվել են անշարժ գույքի նկատմամբ: Այս համաժողովը ցույց կտա, թե ինչպես է հիփոթեքային օրենքի բարեփոխումները եւ այլն կադաստր, Կամավոր իրավունքի նոր օրենքի հետ միասին ենթադրվում է սպառողների համար առանձնահատուկ հետեւանքների որոշ գործողություններ: Անհատական ​​օպերատորները եւ հանրային հաստատությունները պետք է ապահովեն, որ անշարժ գույքի կառավարման եւ վերափոխման գործընթացները կատարվեն լավագույն որակի չափանիշներով եւ արտադրեն առավելագույն պաշտպանություն սպառողների եւ ներդրողների համար:

Դա թեմաների հետաքրքիր համադրություն է, որում անհրաժեշտ կլինի պնդել, որ տեխնոլոգիական էվոլյուցիան համատեղ լինի տեխնիկական և իրավական համատեքստին, որը ներառում է Տարածքային կառավարման շղթայի տարբեր դերակատարներ: Ստանդարտը LADM նույնացնում եւ փորձում է ստանդարտացնել այդ հարաբերությունները, քանի որ նրանք նախապես արտացոլված են մոդելից կադաստր 2014 թվականը, երբ սերտիֆիկացված մասնագետները գործում են իրենց իրավասությունների շրջանակներում և որտեղ իրավական մեխանիզմները գործնականում տեղի են ունենում գործարքների շուկայի անխուսափելի հրատապության և շարժունակության սահմանափակումներ: Դա միայն պայքարներից մեկն էր, որպեսզի այն համատեղելի լինի ստանդարտացման ջանքերի հետ, ինչպիսիք են INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml և STDM -դա կլինի հետաքրքիր է հասկանալ միտքը թ հետ նոր սերունդներ-.

Ինչպես մեր ընկերը պատմեց մեզ Txus- ըԻնստիտուցիոնալ բարդություն ունեցող երկրներում ծածկելու շատ հիմքեր կան: Երկրաչափ-փորձագետի նկարը ներկայացված է որպես տեխնիկապես իրագործելի այլընտրանք, բայց գործառականորեն `շատ ծխելը:

• Իսպանիայում անշարժ գույքի հստակ սահմանազատումը երաշխավորված չէ սեփականության իրավունքի որեւէ մեկի կողմից:
• El կադաստր Այն ունի զուտ հարկային բնույթ, նոտարները հանրային նոտարներն են, որոնք տալիս են անշարժ գույքի գործարքների վավերականությունը եւ գույքի ռեեստրը գրանցում է գույքի գանձումները եւ պարտավորությունները: Այնուամենայնիվ, այդ գործակալներից ոչ մեկը նպատակ չունի որոշել եւ սահմանել առանձնահատկությունների սահմանները միանշանակ եւ մշտապես:
• Այս պահանջը բավարարելու եւ անշարժ գույքի սեփականության իրավունքը լրացնելու համար, եվրոպական այլ երկրների հետ համընկնում է (GEX) Geomètre-Experto®- ի ցուցանիշը:

The Geometer-Expert- ը իրավասու տեխնիկ է, հետեւյալ հատկանիշներով

• Նա ունի համալսարանական աստիճան եւ տեխնիկական-իրավական փորձ, հակադրություն եւ հաստատում է Իսպանիայի երկրաչափության փորձագետների ասոցիացիան (AEGEX):

Այն ունի մասնագիտական ​​քաղաքացիական պատասխանատվության ապահովագրություն, որը ներառում է ձեր կողմից կատարված սահմանափակումները:

Այն պարտավոր է շարունակական ուսուցում իրականացնել անշարժ գույքի գույքին, ստուգված եւ կառավարվող AEGEX- ի կողմից:

Ենթադրվում է խիստ դեոնտոլոգիական հսկողության, հատկապես ՝ կապված սահմանների սահմանման համար աշխատանքի անկողմնակալության և խստության հետ:

• Գործում է AEGEX- ի կողմից սահմանված առավելագույն սահմանափակումների ստանդարտները եւ արձանագրությունները

• Հաստատում է Ազգային սահմանային ռեեստրում սահմանափակումները `ապահովելու դրա անհրաժեշտ մշտականությունը եւ հրապարակայնությունը:

Իսպանիայի գործող իրավական համակարգում հնարավոր չէ երաշխավորել գույքի սահմանները, եթե դա ոչ թե կողմերի համաձայնությամբ կամ դատական ​​որոշմամբ, այլ ոչ բոլոր դեպքերում: Սակայն, զեկույցները կողմից երկրաչափ-փորձագետի տեխնիկապես իրավական եւ լավագույն հիմքն է ցույց տալ երրորդ անձանց սահմանները անշարժ գույքի, կիրառման միջոցով խստացնելու միջազգային չափանիշներին, մի կողմից, եւ անկողմնակալության որպես հիմնարար պահանջ ճշգրիտ սահմանումը, մյուս կողմից:

Սա օրակարգ է, որը այս պահին ներկայացվեց այս II համաժողովի համար.

9.00-9.30: փաստաթղթերի ընդունում եւ առաքում

9.30-10.00- ի երդմնակալությունը

Նոր հիփոթեքային օրենքներ, CATASTRO ԵՎ ՋՈՒՐԻՍԴICCI- նÓN VOLUNTEER

- 10.00 10.40. «Դեմարքացիա եւ արդարացում»

Դ. Ֆրանցիսկո Խավիեր Օրդյուան: Մագիստրատուրայի Գերագույն դատարանը

- 10.40 11.20. «Հեղինակային իրավունքի եւ դատարանի սահմանները»

D. Rodrigo Lacueva. Դատական ​​քարտուղար Դատական ​​քարտուղարների առաջադեմ միություն

- 11.20 12.00. «Դոմենային ֆայլը եւ նոտարական / ռեեստրի շտաբում սահմանազատումը»

D. Francisco Rosales de Salamanca: Alcalá de Guadaira (Seville) նոտարական գործակալություն

12.00-12.30. Սուրճի ընդմիջում

ՀԱՍԱՐԱԿԱԿԱՆ ԴՈՄԻՆ

- 12.30 13.05. «Մարզային տարածքի հանրային տիրույթում ընդգրկված հողերի նկատմամբ իրական քաղաքացիական գործողությունները»

Տիկին Քրիստինա Մինտեգուին: Քաղաքաշինության իրավաբան և Մալագայի համալսարանի իրավաբանական մագիստրոսի պրոֆեսոր (գրասենյակ Մարբելայում)

- 13.05 13.40. "Justiprecio: Geometers- ի պրոֆեսիոնալ գործիք"

Դոկտոր Դ. Մանուել Ալկազար: Յաեն համալսարանում պրոֆեսոր

13.40-14.30- կլոր սեղան

14.30-16.00- սննդամթերք

Հողային փոխակերպումը մասնավոր առաջնահերթության ներքո, հանրային հավանության սահմաններում

16.00-16.30 «Քաղաքային փոխհատուցում»

Դ. Ֆրանցիսկո Մերինո: Ճարտարապետ եւ ծառայության ղեկավար MI Ayuntamiento de Marbella

- 16.30 17.00. "Մանրուքների համակենտրոնացում"

D. Eugenio Ruiz de los Paños- ը: Ագրոտնտես ETM, SL (գրասենյակ Մադրիդում)

- 17.30 17.30. «Գործնական կիրառման պրոբլեմը»

Ժոզե Դիազ-Ռեչա: Քաղաքային պլանավորման իրավաբան (գրասենյակ Santa Cruz de Tenerife)

17.30-18.30- կլոր սեղան

18.30-19.00: փակումը

Հուսով ենք և գիտենք, որ օգտակար կլինի: Գրանցվեք այստեղ