Ավելացնել
կադաստրGPS / Սարքավորումներ

Քաղաքային կադաստրը, որի մեթոդը համապատասխանում է

Մի քանի տարվա հարցում, և այս հարցը միշտ շատ տարածված է: Ինչ մեթոդ է լավագույնը կադաստր կատարելու համար:

Մենք ընդունում ենք, որ սա բաղադրատոմս չէ, քանի որ կան տարբեր պայմաններ, որոնք պետք է հաշվի առնել, և յուրաքանչյուր մեթոդ տարբեր տարածքներում կարող է ունենալ հակառակ փոփոխականներ: Այսպիսով, գրառմանը լույս տալու համար եկեք ծամենք որոշ ասպեկտներ, որոնք կարող են օգտակար լինել որոշումների կայացման համար, ի դեպ, մի քանի օր առաջ սկսված քննարկման ֆորումի արտադրողականությունը փրկելու համար:

կադաստրային հետազոտության մեթոդներ

Ինչու քաղաքային կադաստրը:  Ես դա հստակեցնում եմ, որովհետեւ պաշտոնը կիրառելի է մի միջավայրի, որտեղ քաղաքապետարանը ցանկանում է կատարել իր կադաստրը `իր սեփական միջոցներով կամ համագործակցության ծրագրի աջակցությամբ: Այն չի տարածվում տարածաշրջանային կամ ազգային մակարդակով խոշորացված արդիականացման ծրագրի վրա, որը ղեկավարում է կենտրոնացված մի կազմակերպություն, որն ավելի լավ պայմաններ կունենա նախագիծն իրականացնելու համար և ավելի շատ գումար ծախսելու համար…, բայց նաև ավելի շատ ավելցուկային ցուցանիշներ:

Սցենարն է, հետեւաբար, քաղաքապետարանը, հերթական չափը, որը պետք է լինի առավել մոտ 5,000 քաղաքային շենքերի հիմնական քաղաքներում, մոտ 4 խոշոր համայնքներ, բայց ոչ պակաս, քան 1,000 հատկությունների եւ այլ գյուղական կամ այն, ինչ դուք զանգահարել Ավելին, գեղջուկ.

Կադաստր, ինչի համար, Դա կարևոր է սահմանել, քանի որ իրավական մոտեցմամբ կադաստրի ճշգրտության չափանիշները նույնը չեն լինի, եթե մոտեցումը լինի միայն ֆիսկալ կամ հողի օգտագործման հսկողություն: Նաև այն պատճառով, որ եթե կա գնահատման մեթոդաբանությունը, շենքերի չափումը կամ մշտական ​​բերքի գնահատումը պահանջում է այլ չափանիշներ `գործընթացը ավելի արդյունավետ դարձնելու համար:

Կադաստր չունեցող քաղաքապետարանի համար առաջնահերթությունը ոչ թե ճշգրիտ է, այլ այն օգտագործելու վայր ունենալը: Այսպիսով, դուք պետք է հաշվի առնեք կայուն մեթոդներ, որոնք օգնում են ավարտել քաղաքապետարանի ամբողջական հետազոտությունը, նվիրվել դրա օգտագործմանը, արդիականացնելուն և ճշգրտության բարելավմանը:

Որոշ մեթոդներ ես փորձել եմ:  Վերջին չորս տարիների ընթացքում մենք փորձեցինք տարբեր տարբերակներ, կախված քաղաքապետարանի պայմաններից, այստեղ ամփոփում եմ որոշ բաներ.

  • Photogrammetry.  Կամաց-կամաց, քաղաքային բնակավայրերում այս մեթոդը վերածվում է օգտագործման, հիմնականում այն ​​պատճառով, որ այն տնտեսական չէ `իր ճշգրտության համեմատ: Ոչ մի ընկերություն չի թռչի 10,000 մետր բարձրության վրա շատ փոքր քաղաքային տարածքով: Դա անելը ամբողջ քաղաքապետարանի համար կարող է անհասանելի լինել իր սեփական միջոցներով: Այնուհետև, եթե քաղաքային վայրերում օգտագործվում է ֆոտոընտրանքային մեկնաբանություն, միշտ անհրաժեշտ է չափել ճակատները, և վերջապես ճշգրտությունը շատ լավ չի լինի այն տարածքներում, որտեղ մարդիկ դանակ են հանում 10 սանտիմետրով: Այնուամենայնիվ, գյուղական բնակավայրերի դեպքում դա շատ պրակտիկ է, քանի որ ավելի մեծ ծածկույթ է ձեռք բերվում առանց յուրաքանչյուր սահմանը անցնելու անհրաժեշտության, և ճշգրտությունը համեմատաբար բավարար է, քանի որ հողակտորներն ունեն մեծ տարածքներ: 
  • Photointerpretation + GPS- ը: Եթե ​​ունեք օրթոֆոտո, այն կարող է կատարյալ կիրառվել գյուղական տարածքում ՝ շատ լավ արդյունքներով: Պարզաբանելու համար, մենք խոսում ենք օդային լուսանկարից ստացված օրթոֆոտոյի մասին, քանի որ արբանյակի ուղղագրված պատկերը, որն այժմ ունի մեկ մետրից պակաս պիքսել, չափազանց շատ աղավաղումներ ունի անկանոն տեղագրության տարածքներում, այդ շնորհի համար ավելի լավ է օգտագործել Google- ի ուղղագրությունը: Գործնականում ես նկատել եմ, որ տպագիր (օրթոֆոտո) խոշորացման և ցածր ճշգրտության GPS- ի (Garmin 3-ից 5 մետր) օգտագործումը համատեղելը բերում է ավելի գործնական արդյունքների, քան օդային լուսանկարներն ու ստերեոսկոպը սեղմելը և այնուհետեւ անցնելով խոշորացման: 
    Ես չեմ ասում, որ դրանք միանգամյա օգտագործման համար են, բայց կասկածելի են փոքր քաղաքապետարանների նախագծերի համար, իրենց վավերականությունից առաջ այլ հարմարություններ, որոնք այժմ թույլ են տալիս GPS ռաստերային ցուցադրմամբ կամ այն ​​պատճառով, որ միշտ չէ, որ հնարավոր է ունենալ հասակակիցներ կամ մարդկային ռեսուրսներ, որոնք ունակ են տիրապետել տեխնիկային: Լուսանկարների բռունցքը առավելություններ չի բերում ճշգրտության հարցում, քանի որ միայն արագաչափի լայնությունը 1: 10,000 տպված օրթոֆոտոյի վրա կկազմի 10 մետր գումարած այն սխալը, որն արդեն կուտակել է ուղղագրման ծրագրակազմը: Նաև հարցը, եթե բլրի եզրը, որը ստերեոսկոպը շատ լավ ցույց է տալիս, բայց տպագրության մեջ չի երեւում, մերժվում է, քանի որ պրակտիկան ցույց է տալիս, որ դա հնարավոր է տեխնիկի համար, որը գալիս է պայմանական մեթոդից, սկսնակն այն չի տեսնի որևէ մեկի համար: և՛ մեթոդները, և՛ ավելի լավ կլինի վերցնել մի քանի GPS կետ ՝ ձեր առանցքակալները ստանալու համար: Եվ այնուհետև հողօգտագործման նման այլ մանրամասների մեկնաբանմամբ `հեռահաշվարկի ներկայիս տեխնիկան ավելի լավ և էժան աշխատանք է կատարում վերահսկվող դասակարգման հետ միասին:
  • կադաստրային հետազոտության մեթոդներ GPS + կոմպաս.  Այս մեթոդը շատ գործնական է, եթե քիչ գումար ունեք: Ես այն օգտագործել եմ քաղաքային բնակավայրերում ՝ օգտվելով զույգ ենթաչափերի ճշգրիտ GPS- ից ՝ փողոցային ցանցը մշակելու համար և օգտագործելով կողմնացույց ՝ ծայրերը կապելու համար: Քանի որ ժապավենը օգտագործվում է ճակատները չափելու համար, սխալը տեղափոխվում է փողոց `թողնելով սահմանների հարաբերական ճշգրտությունը 10 սանտիմետրից պակաս և բացարձակ` հաշվիչի մոտակայքում տեղակայված խցանների նկատմամբ: Դուք պետք է չափեք միջոցները և դասընթացները անցկացնեք եռանկյունով: Տեղին չէ, եթե հետազոտությունն ունի իրավական հետևանքներ, եթե կտրամադրվեն գույքի անվանումներ կամ իրավաբանական արժեք ունեցող կադաստրային վկայագրեր. Դրա համար այն դաշտային ստուգում կզբաղեցնի կիրառման պահին:
  • կադաստրային հետազոտության մեթոդներ GPS + ընդհանուր կայան:  Այս մեթոդը գործունակ է, քանի որ այն թույլ է տալիս շատ լավ ճշգրտություն եւ տեղեկատվություն 3 չափսեր որ վաղ թե ուշ օգտակար կլինի: Այն պահանջում է մի զույգ GPS ՝ առաջին երկու ելակետերը աշխարհագրելու համար և մի քանի բավականաչափ հսկիչ կետեր վերցնելու համար ՝ հետադարձ սխալ դիտման սխալ թույլ չտալու համար: Անհրաժեշտ չէ ունենալ ընդհանուր կայան, քանի որ այն կարող է վարձակալվել, ինչպես նաև GPS կետեր, որոնք կարող են վարձվել անհատապես: Միջոցները միշտ պետք է չափվեն, ինչը կարող է օժտվել օրթոֆոտոյով, կողմնացույցով կամ եռանկյունով ՝ խարսխվածքով, որն ամենահարմարն է:

Ես խորհուրդ եմ տալիս:

Եթե ​​ես որոշում կայացնեի, քաղաքաշինության համար ես կգնայի ամբողջ կայարանով: Որոշ երեխաներ միջնակարգ դպրոցից դուրս բերել համակարգչում, մարզել և ազատել աշխատանքների բարգավաճման համար: Համայնքապետարանի կամ համայնքի կամ ավագանիների կոնսորցիումի համար նույնպես 7,000 ԱՄՆ դոլար արժողությամբ ընդհանուր կայանի ձեռքբերումը վատ ներդրում չէ, քանի որ կադաստրից այն կողմ օգտագործելը ինժեներական նախագծերի հարցում, շահագրգռում կամ կատարում լավ ներդրում է: Դուք պարզապես պետք է փնտրեք մարդկային ռեսուրսների վերապատրաստում:

Եվ ես խոսում եմ պայմանական ընդհանուր կայանի մասին, ռոբոտներ չի վերաբերում շրջակա միջավայրին, որը աշխատուժը համեմատաբար էժան է եւ որտեղ, եթե դու աչքդ փակես, դու գողացնես կայանը, բջջային հեռախոսը ... եւ եթե դուք դեռ պատիվ ունեք.

Ամփոփելով, ով որոշում է մեթոդը, պետք է հասկանա, որ կադաստրային քարտեզը միշտ լինելու է իրականության անճիշտ արտացոլում: Եվ որքան էլ որ ճշգրիտ լինի մեր ներկայիս չափումը, մի քանի տարի անց կասկածի տակ կդնի Մարսի մի լեռի նկատմամբ իր հարաբերական անբավարարության պատճառով:

Լավագույն մեթոդն այն է, որ կայուն է սեփական միջոցներով, որի ներդրումը կարճաժամկետ կտրվածքով վերականգնվում է, եւ որի հետ մենք կունենանք ամբողջ քաղաքապետարանը, որը բարձրացվում է միայն երկու ժամանակաշրջանում:

Գոլջի Ալվարես

Գրող, հետազոտող, հողի կառավարման մոդելների մասնագետ: Նա մասնակցել է այնպիսի մոդելների հայեցակարգացմանն ու ներդրմանը, ինչպիսիք են՝ Գույքի կառավարման ազգային համակարգ SINAP Հոնդուրասում, Հոնդուրասում Համատեղ քաղաքապետարանների կառավարման մոդել, Կադաստրի կառավարման ինտեգրված մոդել՝ ռեգիստր Նիկարագուայում, Տարածքի կառավարման համակարգ SAT Կոլումբիայում: . 2007 թվականից Geofumadas գիտելիքների բլոգի խմբագիր և AulaGEO ակադեմիայի ստեղծող, որը ներառում է ավելի քան 100 դասընթացներ GIS - CAD - BIM - Digital Twins թեմաներով:

Առնչվող հոդվածներ

3 Comments

  1. Իմ հորեղբայրը մահացավ, եւ ես kiero փոխել անունը եւ շարունակել վճարել:

  2. Սցենարն է, հետեւաբար, քաղաքապետարանը, հերթական չափը, որը պետք է լինի առավել մոտ 5,000 քաղաքային շենքերի հիմնական քաղաքներում, մոտ 4 խոշոր համայնքներ, բայց ոչ պակաս, քան 1,000 հատկությունների եւ այլ գյուղական կամ այն, ինչ դուք զանգահարել Ավելին, գեղջուկ

    4,787 քաղաքային անշարժ գույք, 2,138 քաղաքային անշարժ գույք փոքր քաղաքներում, 18,000 գյուղական ակր:

    Այո, լճի այս կողմում:

    Այո, 8 տարի, հաստատման / խորհրդակցելուց / շնորհանդեսին արժեքների ժամանակահատվածների 5 տարիների եւ reinvestment գումարներն, եթե որեւէ պարտադրված գույքահարկից:

    Ավելի մեծ քաղաքապետարանն ավելի մեծ քանակությամբ արծաթ է տալու, այլ ոչ թե ժամանակ:

  3. «Ընդամենը երկու կառավարման ժամանակաշրջանում կունենա՞նք ամբողջ համայնքապետարանը»:

    Որքան է դա, սըր, մթերք:

Թողնել մեկնաբանություն

Ձեր էլ. Փոստի հասցեն չի հրապարակվելու:

Այս կայքը օգտագործում է Akismet- ը սպամի նվազեցման համար: Իմացեք, թե ինչպես է մեկնաբանության տվյալները մշակվում.

Վերադառնալ սկիզբ կոճակը