Մունիցիպալ կադաստր, որի մեթոդն է տեղին

Մի քանի տարվա կադաստր, և այս հարցը միշտ շատ տարածված է: Ո՞ր մեթոդն է ավելի լավ կադաստր կազմել:

Մենք ընդունում ենք, որ սա բաղադրատոմս չէ, քանի որ կան տարբեր պայմաններ, որոնք պետք է հաշվի առնել, և յուրաքանչյուր մեթոդ կարող է ունենալ հակառակ փոփոխականներ տարբեր տարածքներում: Այսպիսով, գրառման վրա լույս սփռելու համար եկեք ծամենք որոշ ասպեկտներ, որոնք կարող են օգտակար լինել որոշումների համար՝ ի դեպ, փրկելով մի քանի օր առաջ մեկնարկած քննարկման ֆորումի արդյունավետությունը:

Ինչու՞ մունիցիպալ կադաստր.  Սա պարզաբանում եմ, քանի որ գրառումը կիրառելի է մի միջավայր, որտեղ քաղաքապետարանը ցանկանում է կատարել իր կադաստրը՝ սեփական միջոցներով կամ համագործակցության ծրագրի աջակցությամբ։ Այն չի վերաբերում տարածաշրջանային կամ ազգային մակարդակով խոշոր արդիականացման ծրագրին, որը ղեկավարվում է կենտրոնացված սուբյեկտի կողմից, որն ավելի լավ պայմաններ կունենա ծրագիրն իրականացնելու և ավելի շատ գումար ծախսելու համար... բայց նաև ավելի շատ ցուցանիշներ, որոնք պետք է բավարարեն:

Հետևաբար, սցենարը կանոնավոր չափի համայնքապետարան է, որն իր համայնքային նստավայրում կունենա առավելագույնը 5,000 քաղաքային սեփականություն, մոտ 4 խոշոր համայնք, բայց 1,000-ից պակաս գույքով, իսկ մնացածը գյուղական վայրերում կամ ինչպես անվանում են: մյուս կողմից՝ գեղջուկ:

Կադաստր ինչի համար. Կարևոր է սա սահմանել, քանի որ իրավական մոտեցմամբ կադաստրի ճշգրտության չափանիշները նույնը չեն լինի, եթե շեշտը դրվի միայն հարկաբյուջետային կամ հողօգտագործման վերահսկողության վրա: Նաև այն պատճառով, որ եթե կա ա գնահատման մեթոդիկա, շենքերի չափումը կամ մշտական ​​մշակության գնահատումը պահանջում է այլ չափանիշներ՝ գործընթացն ավելի արդյունավետ դարձնելու համար:

Կադաստր չունեցող քաղաքապետարանի համար առաջնահերթությունը դրա ճշգրտության մեջ չէ, այն որպես օգտագործելու վայր ունենալն է։ Այսպիսով, պետք է դիտարկել կայուն մեթոդներ, որոնք օգնում են ավարտին հասցնել քաղաքապետարանի ամբողջական հետազոտությունը, նվիրվել այն օգտագործելուն, թարմացնելուն և կատարելագործելու ճշգրտությունը:

Որոշ մեթոդներ ես փորձել եմ:  Վերջին չորս տարիներին մենք տարբեր այլընտրանքներ ենք փորձել՝ կախված քաղաքապետարանի պայմաններից, այստեղ ամփոփում եմ մի քանիսը.

• Ֆոտոգրամետրիա.  Քաղաքային բնակավայրերում այս մեթոդը կամաց-կամաց դառնում է անօգտագործելի, հիմնականում այն ​​պատճառով, որ այն էժան չէ իր ճշգրտության համեմատ: Ոչ մի ընկերություն 10,000 մետր բարձրությամբ թռիչք չի կատարի շատ փոքր քաղաքային տարածքով, դա անելը ամբողջ քաղաքապետարանի համար կարող է անհասանելի լինել սեփական միջոցներով: Այնուհետև, եթե քաղաքային վայրերում օգտագործվում է լուսանկարների մեկնաբանությունը, միշտ անհրաժեշտ է չափել ճակատները, և վերջապես ճշգրտությունը այնքան էլ լավ չի լինի այն վայրերում, որտեղ մարդիկ դանակը դուրս են հանում 10 սանտիմետրով: Այնուամենայնիվ, գյուղական շրջանների դեպքում դա շատ գործնական է, քանի որ ավելի մեծ ծածկույթ է ձեռք բերվում առանց յուրաքանչյուր սահմանն անցնելու անհրաժեշտության, և ճշգրտությունը համեմատաբար բավարար է, քանի որ հողակտորներն ունեն մեծ տարածքներ: 
• Photointerpretation+GPS. Օրթոֆոտոյի առկայության դեպքում այն ​​կարելի է կատարելապես կիրառել գյուղական վայրերում՝ շատ լավ արդյունքներով: Պարզաբանելու համար, խոսքը օդային լուսանկարի օրթոֆոտոյի մասին է, քանի որ ուղղաձիգ արբանյակային պատկերը, որն այժմ ունի մեկ մետրից պակաս պիքսել, չափազանց շատ աղավաղումներ ունի անկանոն տեղագրության տարածքներում, այդ շնորհի համար ավելի լավ է օգտագործել Google-ի օրթո: Գործնականում ես նկատել եմ, որ տպագիր (օրթոֆոտո) խոշորացման և ցածր ճշգրտության GPS-ի (Garmin 3-ից 5 մետր) օգտագործումը համատեղելը ավելի գործնական արդյունքներ է բերում, քան օդային լուսանկարների և ստերեոսկոպի վրա սեղմելը և այն խոշորացման անցնելը: 
  Ես չեմ ասում, որ դրանք միանգամյա օգտագործման են, բայց կասկածելի են փոքր համայնքների նախագծերի համար, իրենց վավերականությամբ այլ օբյեկտների առաջ, որոնք այժմ թույլ են տալիս GPS պատկերացմամբ ցուցադրել, կամ որովհետև միշտ չէ, որ հնարավոր է ունենալ հասակակիցներ կամ մարդկային ռեսուրսներ, որոնք կարող են տիրապետել տեխնիկան: Լուսանկարները դակելը ճշգրտության առումով առավելություններ չի բերում, քանի որ տպագիր օրթոֆոտի վրա միայն ռապիդոգրաֆի լայնությունը 1:10,000 կլինի 10 մետր՝ գումարած ուղղագրական ծրագրաշարի կողմից արդեն կուտակված սխալը: Նաև հարցը, եթե բլրի եզրը, որը ստերեոսկոպը շատ լավ ցույց է տալիս, բայց տպագրության մեջ չի երևում, անտեսվի, քանի որ պրակտիկան ցույց է տալիս, որ դա հնարավոր է տեխնիկի համար, որը գալիս է սովորական մեթոդից, սկսնակը դա չի տեսնի որևէ մեկի համար: երկու մեթոդներից էլ, և ավելի լավ կլինի, որ դուք GPS-ով մի երկու կետ վերցնեք՝ կողմնորոշվելու համար: Եվ այնուհետև այլ մանրամասների մեկնաբանմամբ, ինչպիսիք են հողի օգտագործումը, ներկայիս հեռահար զոնդավորման տեխնիկան ավելի լավ և էժան աշխատանք է կատարում վերահսկվող դասակարգմամբ:
• GPS + կողմնացույց.  Այս մեթոդը շատ գործնական է, եթե քիչ գումար ունեք։ Ես օգտագործել եմ այն ​​քաղաքային բնակավայրերում՝ օգտվելով ենթաչափերի մի զույգ ճշգրիտ GPS-ից՝ փողոցների ցանցը մշակելու համար և օգտագործելով կողմնացույց՝ ծայրերը կապելու համար: Քանի որ ժապավենն օգտագործվում է ճակատները չափելու համար, սխալը փոխանցվում է փողոց՝ թողնելով սահմանների հարաբերական ճշգրտությունը 10 սանտիմետրից պակաս և բացարձակ՝ հաշվիչի մոտ GPS-ով հենակետերի նկատմամբ: Դուք պետք է չափեք միջոցները և անցնեք դասընթացները եռանկյունաձևությամբ։ Դա տեղին չէ, եթե հետազոտությունն ունենա իրավական հետևանքներ, եթե տրվեն սեփականության իրավունքներ կամ օրինական արժեք ունեցող կադաստրային վկայագրեր. դրա համար կպահանջվի դաշտային ստուգում հարցման պահին։
• GPS + ընդհանուր կայան.  Այս մեթոդը ֆունկցիոնալ է, քանի որ այն թույլ է տալիս շատ լավ ճշգրտություն և տեղեկատվություն 3 չափսեր վաղ թե ուշ դա օգտակար կլինի: Այն պահանջում է մի քանի GPS՝ առաջին երկու մեկնարկային կետերի աշխարհագրական հղումը և մի քանի բավականաչափ անցակետեր վերցնելու համար՝ կանխելու սխալ հետևողական սխալը: Պարտադիր չէ ունենալ տոտալ կայան, քանի որ այն կարելի է վարձակալել, ինչպես նաև GPS կետերը, որոնք կարելի է անհատապես պայմանագրել։ Միշտ անհրաժեշտ կլինի չափել ֆոնդերը, որոնք կարող են ապահովվել օրթոֆոտոյի, կողմնացույցի կամ եռանկյունաձև խարիսխների միջոցով, որն ամենահարմարն է:

Ո՞ր մեկը խորհուրդ կտամ:

Եթե ​​իմ որոշելիքը լիներ, քաղաքայինի համար ես կգնայի տոտալ կայան։ Երեխաներին ավագ դպրոցից դուրս հանել հաշվողական տեխնիկայից, վարժեցնել նրանց և ազատել, որպեսզի կարողանան աշխատել: Նաև քաղաքապետարանի կամ համայնքների համայնքների կամ համայնքների կոնսորցիումի համար 7,000 ԱՄՆ դոլարով ընդհանուր կայան ձեռք բերելը վատ ներդրում չէ, քանի որ կադաստրից դուրս ինժեներական նախագծերի գեոդեզիական, խաղադրույքների կամ կատարման օգտագործումը լավ ներդրում է: Պարզապես պետք է փնտրել մարդկային ռեսուրսների պատրաստում։

Եվ այստեղ ես խոսում եմ սովորական տոտալ կայանի մասին, ռոբոտաշինության գործը Դա չի վերաբերում այն ​​միջավայրերին, որտեղ աշխատուժը համեմատաբար էժան է, և որտեղ կես աչքը փակելու դեպքում գողանում են ձեր կայանը, բջջային հեռախոսը... և եթե դեռ պատիվ ունեք.

Եզրափակելով, ով որոշի մեթոդը, պետք է հասկանա, որ կադաստրային քարտեզը միշտ լինելու է իրականության ոչ ճշգրիտ արտացոլումը։ Եվ որքան ճշգրիտ է մեր ներկայիս չափումը, մի քանի տարի հետո կհարցաքննվեն Մարսի լեռան նկատմամբ հարաբերական անճշտության համար։

Լավագույն մեթոդն այն է, որը կայուն է սեփական միջոցներով, որի ներդրումները կարճաժամկետ կտրվածքով վերականգնվում են, և որով մենք կունենանք ամբողջ քաղաքապետարանը կառուցված ընդամենը երկու կառավարման ժամանակաշրջանում։