Այս հողը վաճառվում է
Սա Ֆրենկ Պիչելի հետաքրքիր հոդվածն է, որտեղ նա վերլուծում է անշարժ գույքի նկատմամբ կիրառվող իրավական որոշակիության ավելացված արժեքը։ Նախնական հարցը հետաքրքիր է և շատ ճիշտ. Դա ինձ հիշեցնում է Նիկարագուայի Գրանադայի աշխույժ տարածք իմ վերջին այցը, որտեղ գեղեցիկ գաղութային տունը բառացիորեն գրաֆիտի ունի «հակամարտող գույք, մի գնիր խնդիր», և կողքի տան կողքին՝ մի քանի սլաքներով: հաջորդ տունն ասում էր «գողեր Նրանք գողացան իմ տունը»:
Վերջում հոդվածը վերաբերում է ռեֆլեկտիվ հետազոտությանը, որում կարելի է չափել մեր գույքի անվտանգության մակարդակը:
Ցանկանու՞մ եք վաճառել ձեր ունեցվածքը զարգացած տնտեսության պայմաններում:
Տեղադրեք վաճառքի նշան:
Ցանկանու՞մ եք պահպանել ձեր ունեցվածքը զարգացող տնտեսության մեջ:
Տեղադրեք ՈՉ ՎԱՃԱՌՔԻ նշան:
Նիգերիայից մինչև Տանզանիա լանդշաֆտի վրա աճող ցուցանակներ չկան վաճառքի համար նախատեսված հողերի վրա:
Այն ընդգծում է ամբողջ Աֆրիկայում հողերի աճող պահանջարկը, ինչպես նաև հողի կառավարման քաոսային կամ անգործունակ համակարգերը, որոնք շարունակում են խաթարել անվտանգությունը և տնտեսական աճը:
Հողը մնում է ամենաարժեքավոր և ամենաանապահով ակտիվը Աֆրիկայի մեծ մասում: Համաշխարհային բանկը գնահատում է, որ Աֆրիկայում հողերի 90 տոկոսը փաստաթղթեր չունեն: Իսկ Աֆրիկայում կանանց և տղամարդկանց մեծամասնությունը կախված է այս հողից, որի նկատմամբ նրանք ապահով իրավունք չունեն իրենց բնակարանի և ապրուստի համար:
Հողի իրավունքների վերաբերյալ փաստաթղթերի բացակայությունը, ինչպես նաև կեղծ փաստաթղթերը, որոնք հաճախ ուղեկցում են հողի անգործունակ համակարգերին, նշանակում է, որ մարդիկ երբեմն հող են գնում մեկից, ով իրական սեփականատերը չէ: Հաճախ որևէ պաշտոնական պետական մարմնի կողմից չի տրամադրվում արդիական կամ հանրային հողային ռեգիստր, որը շահագրգիռ գնորդին չի թողնում ապացուցելու, որ նրանք բանակցում են գույք գնելու վերաբերյալ այն մարդկանց հետ, ովքեր իրականում ունեն այն: Այսպիսով, մարդիկ, ովքեր ունեն հողատարածք, երբեմն հակադրվում են ներդրողների դեմ, ովքեր լավ գումար են վճարել իրենց հողը գնելու համար, ով սեփականության իրավունք չունի: Սա հատկապես խնդրահարույց է մարգինալացված խմբերի, հատկապես կանանց համար, ովքեր հաճախ չունեն իրենց հողի իրավունքի իրավական փաստաթղթերը և որպես այրիներ, հաճախ գտնում են, որ ուրիշները պնդում են, որ օրինական սեփականության իրավունք ունեն այն հողը, որտեղ նրանք ապրում են կամ պայթում են:
Կայուն զարգացման մեջ հողի իրավունքների հիմնարար դերի աճող ճանաչումը դրդում է կառավարություններին դիմակայել այս մարտահրավերին Լիբերիայի, Գանայի և Ուգանդայի հետ, որոնք բոլորն աշխատում են հողի իրավունքների համակարգի մշակման վրա:
Անցյալ շաբաթ Լիբերիայի նախագահ Էլեն Ջոնսոն Սըրլիֆը Աֆրիկյան Կանաչ հեղափոխության ֆորումին ասաց, որ մայրցամաքը կշարունակի տառապել սովով և սովով, քանի դեռ երկրները փոքր ֆերմերներին չեն տրամադրել իրենց անհրաժեշտ անվտանգությունն ու հնարավորությունը՝ ներդրումներ կատարել իրենց հողում և բարելավել իրենց բերքը՝ ուժեղացնելով: իրավունքները իրենց հողի նկատմամբ։
Այժմ, նոր ինտերակտիվ հետազոտությունն օգնում է ընդգծել այս խնդիրը և այն ազդեցությունը, որ անապահով հողի իրավունքները ունեն Աֆրիկայում և նրա սահմաններից դուրս կանանց պահպանման, անվտանգության, աղքատության հաղթահարման և տնտեսական հզորացման վրա:
