Ավելացնել
կադաստրԻմ egeomates

Կադաստրի տվյալները

Կադաստրում բազմաֆունկցիոնալ չափանիշը խիստ կասկածելի է, պատճառը ոչ թե դրա օգտակարությունն է, այլ նաև տվյալների կայունությունը: Եթե ​​մենք ծայրահեղ վարժություն կատարեինք (ինչպես նաեւ գլխարկի աքաղաղը :)), կարող է լինել, որ «բոլոր» տվյալները վաղ թե ուշ օգտակար են, բայց գործնական նպատակներով այդ տվյալներից շատերը բեռ են կայունության համար, միջնաժամկետ հեռանկարում դրանց որսումը կամ թարմացումը բացառվում է: Երբ ինչ-որ մեկը ցանկանում է կադաստր անել »բազմապրոֆիլ«Դու պետք է հարցնես քեզ նման բաներ.

Ով կհամախրի տվյալներ:
Ինչ մակարդակի ճշգրտության է սպասվում:
Ով է թարմացնելու տվյալները:
Որքան հաճախ այն թարմացվի:

Հնարավոր է պարզել, որ կադաստրային գրառումներում ոչ բոլոր տվյալներն են «անհրաժեշտ» անհապաղ, բայց ընդհանուր օգտագործման մի մասը, որը «մյուսները» (ոչ կադաստրը) կարող են խորհրդակցել, բայց երբեք չեն թարմացվում: Մենք կարող ենք այս տվյալները անվանել բազմաֆունկցիոնալ ընդհանուր օգտագործման: Կան նաև տվյալներ, որոնք կադաստրը չէր կարող թարմացնել ոչ թե այն պատճառով, որ չի կարող, այլ այն պատճառով, որ դրանք դառնում են անկայուն կամ կա ավելի լավ պայմաններով (կամ հետաքրքրություններով) այլ հաստատություն, չնայած այդ տվյալներն անհրաժեշտ են, քանի որ դրանց թարմացումը կախված չէ կադաստրից, դրանք պետք է համարվում է երկրորդական կամ հատուկ օգտագործումը: Այնքանով, որքանով «անհարկի» տվյալները նվազագույնի կհասցվեն և հետևում են INSPIRE նախաձեռնության վերականգնված սկզբունքներից մեկին, որն ասում է, որ տեղեկատվությունը պետք է որսալ միայն մեկ անգամ ոլորտում, տվյալների կառավարումն ավելի կայուն կլինի:

An հետաքրքիր միջոց է առանձնացնել տվյալները հիմնված է իր հետ հարաբերություններում ներգրավված կազմակերպությունների, այդ թվում, դեպարտամենտի քաղաքային Land ռեգիստրի, ՀՀ Ազգային Land ռեգիստրում, հողային ռեգիստրի, գրասենյակի պլանավորման, եւ այլն Շատ փոխում օրենքների համաձայն յուրաքանչյուր երկրի, բայց դա կարեւոր է հիշել, որ ցամաքային գրանցումների «փաստերին», եւ մի բան, որ չի «արել» կարող է լինել պատասխանատվությունը այլ օրինակ, ինչպես նաեւ առանձնացնել տվյալները, այդ գրավումը դաշտը, եւ որ կարող է postprocessing:

Լեմմենը բաժանում է տեղեկատվություն, Կադաստրի երեք հիմնական գործիչների կողմից. Առարկա, առարկա եւ իրավունք, Կրթական նպատակներով մենք զանգահարել ենք Ազդեցություններ եւ գործարքներ (ընդհանրապես, հետպատերազմյան վերլուծության արդյունքում ձեռք բերված տվյալները), այնպես որ վարժությունը հեշտ է հիշել նաեւ.

Derecho (առարկայի եւ օբյեկտի միջեւ հարաբերությունը)
Afectaciones (օբյեկտի և իրավունքի փոխհարաբերությունները, ներառյալ օրինական տարածքային օբյեկտները)
Transacciones (առարկա(ների) և իրավունքի փոխհարաբերությունները)
Objeto (գույք)
S(անհատներ, բնական կամ օրինական)

Հետևյալ պատկերը 2009 թվականի հայեցակարգն է, երբ մենք բարձրացրինք այս հարաբերությունները: 2012-ին նրանք սկսեցին ունենալ տերմիններ, որոնք ստանդարտացված էին ISO 19152-ով (LADM):

օբյեկտի բ Օբյեկտ, սա իրականության ներկայացում է, որը կարող է գրանցվել քարտեզների կամ փաստաթղթերի մակարդակում: Այստեղ նրանք հայտնվում են այդ ժամանակ.

  • Հողամասը, որը կարող է լինել ենթահող, բազմաթիվ հողամաս, գրանցված հողամաս եւ ծառայողական հողամաս (համատիրության տարածված), սակայն, որպես կանոն, ունի տվյալների հետ կապված երկրաչափություն: Ճշտությունը կադաստրի եւ երկարաժամկետ տեսլականի կարեւորության հարց է:
  • Շենք, որը կարող է ներառել շինարարություն, հարմարանքներ, բարելավումներ և նույնիսկ ոչ աշխարհառետարկվող ակտիվներ: Գյուղական պայմաններում դա կլինի նաև մշտական ​​բարելավում, ինչպիսին է բերքը:
  • Նաեւ այս մակարդակում ակտիվները կարող են լինել ոչ պայման georeferenciado փաստաթղթի (օրինակ, որպես վկայության) որպես կետի (ինչպես, օրինակ, հողի կամ textoparcela կետի) եւ Սպագետի (ինչպիսին CAD քարտեզների առանց ինտեգրվող geodatabase):

օբյեկտի բ Թեմա, սա մարդկանց ներկայացուցչությունն է եւ կարող է լինել բնական մարդիկ, ոչ բնական (ինչպես օրինական), այնպես էլ կարող են ունենալ խմբավորումներ:

 

աջ, սա մարդկանց (առարկաների) և ապրանքների (առարկաների) փոխհարաբերությունն է: Այստեղ կարող են ներառվել ոչ միայն օրինականորեն գրանցված իրական իրավունքները, այլ նաև իրականում դրանք, բայց դրանք արտացոլում են տիրապետման, տիրապետման կամ փոխանցման իրավունքի կապը:

օբյեկտի բՄտահոգությունները, գործողություններ են, որոնք վերագրող կամ սահմանափակող ձևով ազդում են օբյեկտի օգտագործման, տիրույթի, բնակության, ուզուֆրուկտի կամ օբյեկտի փոխանցման իրավունքի վրա: Դա բավականին նման է օրենքին, բայց դրա ընդլայնումն է, որ գրանցման համակարգերը, ի վերջո, տալիս են բազմաթիվ անուններ (որպես սահմանային նշում) ՝ իրենց մրցակցությունը չլինելու կամ գոնե ոչ դրա ճշգրտությունը, Սա կարող է լինել վավերագրական տեղեկանք, բայց ընդհանուր առմամբ դրանք սկսվում են տարածական զուգադիպությունից, որն ազդում է սյուժեի վրա ՝ լինի դա պետական, թե մասնավոր օրենսդրությամբ: օրինակ:

  • Բարձր լարման գիծը, որը սահմանափակում է օգտագործումը կամ սենյակը, բայց ոչ դոմենը
  • Ստորերկրյա գնացք, որը անցնում է բազմաթիվ շենքերի տակ, նույնպես կիրառվում է 3D կադաստրով, երբ գույքը գտնվում է հանրային մայրուղու վրա:
  • Խիտ հսկողության համակարգը, որը սահմանափակում է ստորգետնյա օգտագործումը ջրի արդյունահանման նպատակով:
  • Ջրհեղեղի ենթակա տարածք, պահպանվող տարածք, անցումային կապիտալ եւ այլն:

Ընդհանրապես ազդեցությունները անցողիկ են կամ կարող են ժամանակի ընթացքում փոխել դրա ազդեցությունը. օրինակ `

Celանրոցը կարող է լինել ejidal իրավական բնույթի մեջ. Վերնագրերի նպատակների համար ejido- ն սահմանում է, թե ով է տրամադրում տիրույթի սերտիֆիկատը, բայց գրանցվելուց հետո այն կարող է համարվել մասնավոր, չնայած ejidal բնույթի մեջ է: Դա փոխեց ոչ թե ազդեցության տարածաշրջանը, այլ ազդեցությունը:

Նաեւ չի ենթադրում, որ գործն ըստ էության չի կատարում, եթե դա անհրաժեշտ չէ. օրինակ `

Ծանրոցը կարող է մասամբ տուժել քաղաքային սահմանով, որը սահմանափակում է իր մասնակի օգտագործումը, սակայն չի պահանջում առանձնացում: եթե քաղաքային սահմանը չի ազդում, թե ով պետք է տա ​​այն ներսում կամ դրսից:

Եվ նաեւ «փաստեր» են արտահայտվում, քանի դեռ դրանք հատուկ պարտադիր ռեժիմում չեն: օրինակ `

Celանրոց, որը մասամբ է գտնվում ճանապարհային երթևեկության կամ պահպանվող տարածքում: Կադաստրն ասում է, որ «սա այսպես է», բայց այլ հաստատության կարևորությունն է `որոշելու գործողությունը կանոնակարգման նպատակներով:

օբյեկտի բԳործարքներ, ձեռք բերված իրավունքի հիման վրա իրականացվող գործողություններ են: Սա կարող է լինել. Չափում, կառուցում, թարմացում, փոխանցում կամ գնահատում:

Գործարքները պետք է որսագրվեն և թարմացվեն համապատասխան սուբյեկտների կողմից օրենքով: Դնելու ա
օրինակ `

Գնահատումը Դա փաստ չէ, այլ գործարք է գույքի վրա, որը կատարվում է որոշակի ժամանակ, մեթոդով և որը ուժի մեջ կլինի, քանի դեռ չկա այդ գնահատման թարմացում: Բայց գնահատումը ոչ թե կադաստրին է վերաբերում (որպես ընդհանուր տվյալ), այլ ավելի շուտ գործարքն է առևտրային կամ հարկային նպատակներով: Դա նշանակում է, որ դրանք տվյալներ են ՝ հարկերի օգտագործման կամ կապիտալ շահույթների ուսումնասիրությունների համար. դրա թարմացումը պետք է լինի մեկ այլ գերատեսչության պարտականությունը, նույնիսկ կադաստրին ուղարկված բեռով:

__________________________________________

օբյեկտի բ Այն թեման, որը հետագայում կվերադառնանք մասամբ փակելու համար, կարող ենք սահմանել, որ «կադաստրի իրավասության ներքո պետք է նվազագույնի հասցվեն« ընդհանուր օգտագործման ընդհանուր բազմաբնակարանային տվյալները », և պետք է փորձել դրանք առանձնացնել« բազմաֆունկցիոնալ օգտագործման հատուկ »տվյալներից: Քանի դեռ նվազագույն պահանջները հիմնական մոտեցումներ կադաստրի `Ֆիսկալ, սոցիալ-տնտեսական, իրավական եւ հողօգտագործման:

Գոլջի Ալվարես

Գրող, հետազոտող, հողի կառավարման մոդելների մասնագետ: Նա մասնակցել է այնպիսի մոդելների հայեցակարգացմանն ու ներդրմանը, ինչպիսիք են՝ Գույքի կառավարման ազգային համակարգ SINAP Հոնդուրասում, Հոնդուրասում Համատեղ քաղաքապետարանների կառավարման մոդել, Կադաստրի կառավարման ինտեգրված մոդել՝ ռեգիստր Նիկարագուայում, Տարածքի կառավարման համակարգ SAT Կոլումբիայում: . 2007 թվականից Geofumadas գիտելիքների բլոգի խմբագիր և AulaGEO ակադեմիայի ստեղծող, որը ներառում է ավելի քան 100 դասընթացներ GIS - CAD - BIM - Digital Twins թեմաներով:

Առնչվող հոդվածներ

2 Comments

  1. Հետաքրքիր հոդված է. Ամեն ինչ բացելու այս շրջանում բոլոր տեղեկությունները պետք է հասանելի լինեն բոլորին և լավ ինտեգրված, որ տվյալների մրցակցությունն անհետանա, դա անելու համար դեռ ժամանակ կա ...

Թողնել մեկնաբանություն

Ձեր էլ. Փոստի հասցեն չի հրապարակվելու: Պահանջվող դաշտերը նշված են *

Այս կայքը օգտագործում է Akismet- ը սպամի նվազեցման համար: Իմացեք, թե ինչպես է մեկնաբանության տվյալները մշակվում.

Վերադառնալ սկիզբ կոճակը