Ավելացնել
կադաստր

Ինչպես է գործում գույքի հարկը աշխարհի 27 երկրներում

Ignacio Lagarda Lagarda- ի ներկայացումից գրաֆիկը ցույց է տալիս գույքի հարկի հարաբերակցությունը Լատինական Ամերիկայի համախառն ներքին արտադրանքի հետ:

կադաստրային գույքի հարկ

Համալսելով աշխարհի նկատմամբ Մեքսիկան ՝ մենք տեսնում ենք, որ հարկի այս տեսակն այնքան էլ ներկայացուցչական չէ, երբ համեմատվում է աշխարհի մնացած երկրների հետ: Մենք տեսնում ենք, որ Կոստա Ռիկան, Պանաման, Բոլիվիան, Սալվադորը և Չիլին վերևում են ՝ Սլովակիայի, Չեխիայի, Ավստրիայի, Հունգարիայի, Թուրքիայի, Գերմանիայի, Նորվեգիայի, Պորտուգալիայի, Լեհաստանի և Ֆինլանդիայի արժեքների նման արժեքներով: Մինչ Ուրուգվայը, Պարագվայը և Արգենտինան համեմատվում են Բելգիայի, Իռլանդիայի, Դանիայի, Շվեդիայի և Հունաստանի հետ: Կասկածելի է, եթե հաշվի առնենք, որ այդ երկրներից շատերի ՀՆԱ-ն հավասարակշռություն չունի iniինիի ինդեքսի հետ և, հետևաբար, սոցիալական անհավասարության ենթադրյալ պատճառ է հանդիսանում:

կադաստրային գույքի հարկ

Եւ ընդհանուր մշակույթի, դա հետաքրքիր է տեսնել, թե որ Հետեւյալ աղյուսակը ամփոփում, թե ինչպես է գույքահարկի աշխատում է 27 երկրներում, որոնց 62% -ը հավաքած կենտրոնական կառավարության եւ 48% են տեղական կառավարությունների կամ քաղաքապետարանների:

երկիր

Գույքահարկի վիճակը

Կանադա

Քաղաքապետարանների մեծամասնությունը անշարժ գույքով հարկեր է հավաքում փոփոխական գներով, ներառյալ հողը, առեւտրային շենքերը եւ բնակելի անշարժ գույք: Քաղաքապետարանները նաեւ հարկեր են գանձում տարածքների բարելավման վրա:

Միացյալ Նահանգներ

Պետական ​​մակարդակից ցածր իրավունքը սովորաբար պարտադրում է գույքի հարկերը անշարժ գույքի սեփականատերերին: Որոշ շոշափելի (եւ այլ ոչ նյութական) հատկություններ են նաեւ բազմաթիվ պետություններում: Գնահատումը հիմնականում հիմնված է առեւտրային արժեքի տոկոսին: Գույքի հարկերը նվազեցվում են եկամտահարկի համար:

Ռուսաստան

Հողօգտագործողները պետք է վճարեն նախապես սահմանված արժեքով հաշվարկված հողի հարկ: Հարկի չափը ամրագրված է ռուբլով եւ համեմատաբար աննշան է:

Պոլոնիա

Գույքի հարկը Լեհաստանում գանձվում է ֆիզիկական անձանց եւ տնտեսվարող սուբյեկտների, այդ թվում `պետական ​​ձեռնարկությունների եւ համատեղ ձեռնարկումներում: Հարկային գոյանում արժեքի հողի եւ շենքերի չի օգտագործվում կապված գյուղատնտեսության. Հարկային դրույքաչափերը տարբերվում են ըստ տեսակի գույքի. Առավելագույն տոկոսադրույքները են բազմաբնակարան շենքերի, PLN 0.18 մեկ քառակուսի մետրի համար շենքերի համար օգտագործվող առեւտրային նպատակներով: 6.63 PLN մեկ քառակուսի մետրի համար այլ շենքերի, PLN 2.21 մեկ քառակուսի մետրի համար արեգակնային կառուցվել, 2% դրա արժեքի, հողատարածք օգտագործվում է առեւտրային նպատակներով, PLN 0.22 մեկ քառակուսի մետրի.

Բուլղարիա

Բուլղարիայի բոլոր գույքի սեփականատերերը ենթակա են շինարարական հարկի, հարկային բազան կառավարությունը որոշող արժեք է: Տոկոսադրույքները տարբեր են 0.2% եւ 0.6%: Հարկը պետք է վճարվի եռամսյակային հաշվարկով `քաղաքապետարաններին:

Սլովակիա

Գույքահարկը հավաքվում է անշարժ գույքի սեփականատերերի կողմից, եւ հարկային բազան հաշվի է առնում ինչպես հողերը, այնպես էլ շենքերը: Տոկոսադրույքները կախված են հողի տեսակից եւ որակից, դրա չափից եւ արժեքից: Գրեթե բոլոր բնակելի շինությունները ենթակա են գույքահարկի: Գները կախված են շենքի տեսակից եւ դրա օգտագործումը: Շատ արտոնություններ են կիրառվում:

Չեխիայի Հանրապետություն

Հողի սեփականատերերը ենթակա են հարկման: Տոկոսադրույքները տարբեր են ըստ հողի օգտագործման (գյուղատնտեսական հողերի դեպքում), ինչպես նաեւ իր տարածքում եւ տեսակի (այլ հողերի դեպքում) Շենքերի սեփականատերերը ենթակա են շինարարական հարկի: Տոկոսադրույքները տարբերվում են ըստ հարկի տարածքի եւ շենքի օգտագործման:

Ռումինիա

Շենքերի գույքահարկը տարեկան է եւ հաշվարկվում է շենքի արժեքի 1.5% -ի չափով: Հողի գույքահարկը տարեկան է, եւ հաշվարկվում է L 15- ի եւ L 120- ի միջեւ մեկ քառակուսի մետրի դիմաց: Գյուղատնտեսական հողերի գույքահարկը փոխվում է մեկ հեկտարով L 14,000- ի եւ L 45,000- ի միջեւ `կախված հողերի դասակարգմամբ:

Սլովենիա

Գույքահարկը գանձվում է շենքերի արժեքի վրա, ինչպես սահմանված է կառավարության կողմից: Պրոգրեսիվ դրույքաչափերը կիրառվում են ոչ ավելի, քան 1.5%: Որոշ շինություններ ազատ են: Գույքահարկը վերաբերում է նաեւ նավերին:

Հունգարիա

Հարկը գանձվում է բոլոր տեսակի շինությունների սեփականատերերին: Հարկի բազան կարող է լինել օգտակար հողամասը կամ գույքի առեւտրային արժեքը, ինչպես որոշված ​​է քաղաքապետարանը: Կա «Հարկը չկարգավորված գույքի», որը վերաբերում է բոլոր հողամասերին, որոնք կարող են կառուցվել: Այս հարկի առավելագույն չափը HUF 100 մեկ քառակուսի մետրի համար է:

Ավստրալիա

Հողի հարկը տարեկան հարկ է, որը պետք է վճարվի յուրաքանչյուր պետությունում բոլոր հողատերերի կողմից, բացառությամբ Ավստրալիայի մայրաքաղաքի տարածքում: Յուրաքանչյուր պետությունում այն ​​ապահովում է հարկի լրիվ կամ մասնակի չեղյալ հայտարարում, թե արդյոք գույքը հարկ վճարողի գտնվելու վայրն է: Հարկային դրույքաչափերը տարբեր երկրների միջեւ տարբեր են:

Japón

Ճապոնիայում գտնվող անշարժ գույքի սեփականատերերը եւ ընկերությունները ենթակա են գույքահարկ, որը կոչվում է «Հողի արժեքի հարկ»: Այս հարկը 0.3% է: Հարկային բազան սովորաբար 70% է առեւտրային արժեքի 80%: Անշարժ գույքի որոշ տեսակներ ազատվում են այս հարկից, ինչպես օրինակ, անհատների կողմից իրենց բնակության համար օգտագործվող հողը, քանի դեռ ընդհանուր տարածքը չի գերազանցում 1,000 քառակուսի մետրը:

Մալայզիա

Մալազիայում գույքահարկը կոչվում է «Անշարժ գույքի եկամտահարկ»: Այս հարկը գանձվում է նվազող տեմպերի 20% է 5%, կախված ժամանակահատվածի ընդգրկող օգուտները կամ կապիտալ կորուստները համարվում են դեմ շահութահարկը վաստակած ընթացիկ տարում, կամ ապագա տարիներին, բացառությամբ դեպքերի տրամադրությունների բաժնետոմսերի անշարժ գույքի գործակալություն: Անձը կարող է պահանջել մի հրաժարում Malaysian հարկ է գույքի օգտագործման, որպես բնակության: RM թողութեան 5,000 կամ 10% գանձվում է շահույթի, որն ավելի բարձր է, որոնք ձեռք են բոլոր անձանց `առանց սահմանափակման, այլ ոչ թե պահպանել իր կարգավիճակը որպես Malaysian քաղաքացիների:

singapore

Այս հարկը կոչվում է «Գույքահարկ»: Այս հարկը տարեկան է, իսկ կիրառելի փոխարժեքը `4%, սեփականատիրոջ կողմից զբաղեցված բնակելի շենքերի համար, իսկ 13% - ը, այլ բոլոր նպատակների համար:

ճենապակի

Միակ բանը, որ մենք գիտենք, այն է, որ հարկերը գանձվում են անշարժ գույքով եւ հողի արժեքով:

NZ

Տեղական հարկային մարմինները գանձում են անշարժ գույքի հարկեր:

Հնդկաստան

Քաղաքապետարանները գանձում են գույքահարկը:

Թաիլանդ

Այս հարկը կոչվում է «Գույք եւ հող հարկ»: Հատկացված տարածքներում գտնվող հողերի կամ շենքերի սեփականատերերը կարող են ենթարկվել տարեկան հարկերի, կամ 1965- ի Տեղական զարգացման հարկային ակտով եւ 1965- ի հարկային ակտով: Տեղական զարգացման հարկը հիմնվում է հողի գնահատված արժեքի վրա: Տարեկան տոկոսադրույքը գույքային վարձավճարների գնահատման 12.5% է:

Պերու

Գույքահարկը հիմնված է պաշտոնական արժեքների, եւ գանձվում է իրավաբանական եւ ֆիզիկական անձանց անձանց սեփականության անշարժ գույքի գյուղական կամ քաղաքային. Հարկային գանձվում է համախառն արժեքի բոլոր հատկությունները ենթակա է վճարել: Այն տատանվում են .2% - ի առաջին տասնհինգ ստորաբաժանումները հարկային .6% -ի տասնվեցերորդ մեկ վաթսուներորդ միավորի հարկային, եւ 1%, որը գերազանցում է այս գումարը:

Գայանա

Գայանա գույքահարկը կոչվում գույքահարկի, եւ հանդիսանում է տարեկան հարկը գանձվում է «զուտ» սեփականության վերջում տարվա. Զուտ գույքը `այն գումարը, որի ընդհանուր արժեքը հատկությունների ցանկացած անձի գերազանցում ընդհանուր արժեքը բոլոր պարտքերի անցկացվող այդ անձի կողմից: Գույքը ներառում է բոլոր շարժական եւ անշարժ գույքը, անհատական ​​իրավունքների ցանկացած տեսակի, անձնական իրերը (գտնվում է Գայանա կամ այլուր), եւ հասույթը վաճառքից սեփականության կամ փողի կամ ներդրումների ներկայացնող այնպիսի ձեռքբերումներ: Մի քանի մուտքերը բացառվում են հաշվարկում զուտ գույքի, իսկ թիվը պահումները կարող են կատարվել է այդ գույքի արժեքի, երբ որ գինը հիմքն է հարկի: Ընդհանուր առմամբ, վճարված գինը, որն օգտագործվում է հետ կապված ձեռք բերված ին կամ դրանից հետո 1 1991 հունվարի, իսկ շուկայական արժեքը, որն օգտագործվում է հետ կապված հատկությունների ձեռք բերված մինչեւ այդ օրը: Գույքահարկը դրույքաչափերը ընկերությունների 0%, առաջին G $ 500,00, 0.5% է հետեւյալ G $ 5 մլն դոլար եւ .075% ցանկացած գումարի ենթակա են հարկման: Հարկային դրույքաչափերը անհատների համար 0%, առաջին G $ 5 միլիոնով, 0.5% է հետեւյալ G $ 5 մլն եւ .075% ցանկացած գումարի ենթակա են հարկման:

Վենեսուելան

Գույքահարկը հիմնվում է գույքի արժեքի վրա, համաձայն տվյալ մարմնի գնահատման: Հարկը սովորաբար կազմում է գնահատման 0.1%: Այս հարկը տարեկան է, բայց սովորաբար չի վճարվում, մինչեւ գույքը վաճառվի:

Բելիզ

Քաղաքներում եւ քաղաքներում քաղաքապետարանի կողմից տարբեր բնակավայրեր վճարում են բնակավայրեր: Հարկը նաեւ արտադրվում է քաղաքային սահմաններից դուրս անշարժ գույքով: Հարկը կազմում է 1%:

Կոստա Ռիկա

Գույքահարկը կոչվում է Տարածքային հարկ, եւ գանձվում է հողի հայտարարագրված կամ գնահատված արժեքի եւ մշտական ​​կառույցների, կառույցների եւ կառույցների, այդ թվում, շինությունների մաս կազմող մեքենաների եւ սարքավորումների: Հարկը պետք է վճարվի եռամսյակային: Հատկանիշները, որոնք գնահատվում են պակաս c 150,000- ից, ազատվում են հարկերից

Պանամա

Անշարժ գույք, որը գտնվում է Պանամա, գեղջուկ կամ քաղաքային, ենթակա է գույքահարկ, որը կոչվում է «Անշարժ գույք»: Սեփականատերերը պետք է վճարել տուրքը, ըստ առաջադիմական լայնածավալ շարք 1.4% -ի արժեքը գերազանցում 10,000 balboas, որ 2.1 75,000% վերեւում balboas: Հիմնադրամն այն արժեքն է, որը որոշվում է Երկրային հանձնաժողովում: Կան մի քանի բացառություններ, ներառյալ շենքերը եւ բարելավումները, որոնք օգտագործվում են բարեգործական կազմակերպությունների կողմից կամ հասարակական կազմակերպությունների կողմից կամ 10,000 կափարիչներից ավելի ցածր արժեքով:

Էկվադոր

Քաղաքապետարանները տարեկան հարկ են հավաքում գյուղական եւ քաղաքային հատկություններով, որոնք կոչվում են «Հարկեր քաղաքային եւ գյուղական օբյեկտների վրա»: Հարկը հիմնված է պաշտոնական արժեքի վրա `որոշ նվազեցումներով: Տոկոսադրույքները համեմատաբար ցածր են: Եթե ​​հարկ վճարողը մի քանի առանձնահատկություններ ունի, ապա արժեքները խմբավորվում են քաղաքապետարանի կողմից, եւ քաղաքապետարանի համար ընդհանուր արժեքն է կիրառվում:

Գվատեմալա

Գվատեմալայում գտնվող անշարժ գույքի սեփականատերերը պետք է վճարեն տարեկան գույքահարկ, որը կոչվում է «միասնական գույքահարկ»: Կիրառելի արժեքները, որոնք գտնվում են պաշտոնական գույքի ռեեստրում, թեեւ հարկային մարմինները կարող են վերանայել արժեքները: Հարկային դրույքաչափերը տարբերվում են 0% -ից առաջին X 2,000- ի համար 0.9% -ին, Q 70,000- ից ավելի արժեքի համար:

Հոնդուրաս Քաղաքապետարանները հավաքում են քաղաքային եւ գյուղական անշարժ գույքի հարկը կադաստրային արժեքը, Հաշվարկը քաղաքային անշարժ գույքի հարկ հաշվի առնել հողի արժեքը և բարելավումները. գյուղական հատկությունների համար ավելացվում է մշտական ​​մշակաբույսերի արժեքը: Անշարժ գույքի կադաստրային արժեքը հաշվարկելուց հետո կիրառվում է տոկոսադրույք, որը տատանվում է 2.50-ից 3.50 լեմպիրի դիմաց մեկ հազարի համար, որը կարող է աստիճանաբար թարմացվել տարեկան 0.50-ից ոչ ավելի արժեքներով: Բացի այդ, օրենքը թույլ է տալիս յուրաքանչյուր 5 տարին մեկ կադաստրային արժեքները թարմացնել և բնակչության հետ համաձայնեցված տոկոս:

Աղյուսակը վերցված է Միգել Անխել Մոնտոյա Մարտին դել Կամպոյի «Աշխարհի տարբեր երկրներում գույքահարկի իրավիճակի համեմատական ​​վերլուծություն» հրապարակումից:

Գոլջի Ալվարես

Գրող, հետազոտող, հողի կառավարման մոդելների մասնագետ: Նա մասնակցել է այնպիսի մոդելների հայեցակարգացմանն ու ներդրմանը, ինչպիսիք են՝ Գույքի կառավարման ազգային համակարգ SINAP Հոնդուրասում, Հոնդուրասում Համատեղ քաղաքապետարանների կառավարման մոդել, Կադաստրի կառավարման ինտեգրված մոդել՝ ռեգիստր Նիկարագուայում, Տարածքի կառավարման համակարգ SAT Կոլումբիայում: . 2007 թվականից Geofumadas գիտելիքների բլոգի խմբագիր և AulaGEO ակադեմիայի ստեղծող, որը ներառում է ավելի քան 100 դասընթացներ GIS - CAD - BIM - Digital Twins թեմաներով:

Առնչվող հոդվածներ

Մեկ Մեկնաբանություն

  1. Կոլումբիայում բնակարանների և շինարարության բոլոր տեսակների հարկը կոչվում է գույքահարկ, կառավարությունն այն դնում է իր քմահաճույքով և դա ամենամեծ գողությունն է, որը կարող է գոյություն ունենալ, կան արդեն հազարավոր սեփականատերեր, ՀԱՏՈՒԿ ԹՈՍԱՇԽԱՏՆԵՐ, որոնք ի վիճակի չեն վճարել այն: Ով չի վճարում այն ​​տարեսկզբին, չի կարող դա անել 10 տոկոս զեղչով, և եթե այն ժամանակին չվճարվի, ապա կառավարությունը տոկոսներ է գանձում ապառքների վրա, որոնք արգելվում են գանձել երկրի ֆիզիկական կամ որևէ սուբյեկտից, սակայն Եթե ​​կառավարությունը դա անում է, և օր օրի աշխատում է, օրինակ՝ ես ձեզ ասում եմ, որ չորս տարի տան հարկը չկարողացա վճարել, ի վերջո կարողացա վարկով վճարել, և տոկոսներն արդեն նույն արժեքն էին։ պարտքի!!! Հետևաբար, Կոլումբիան այն երկիրն է, որը հինգերորդն է անհավասարության և սոցիալական անարդարության մեջ: ՔԱՂԱՔԱԿԱՆ Գործիչների կողմից կոռուպցիայի դեպքում ԱՌԱՋԻՆԸ ՊԵՏՔ Է ԼԻՆԻ.

Թողնել մեկնաբանություն

Ձեր էլ. Փոստի հասցեն չի հրապարակվելու: Պահանջվող դաշտերը նշված են *

Այս կայքը օգտագործում է Akismet- ը սպամի նվազեցման համար: Իմացեք, թե ինչպես է մեկնաբանության տվյալները մշակվում.

Վերադառնալ սկիզբ կոճակը