Ռեեստրի-կադաստրի ծառայությունների ապակենտրոնացում պետական հատվածում
Սա հետաքրքիր ցուցահանդեսի համառոտագիրն է, որը տեղի կունենա Ք Հողի և ունեցվածքի ամենամյա համաժողով, Համաշխարհային բանկի հովանավորությամբ 2017 թվականի մարտի առաջիկա օրերին: Ալվարեսը և Օրտեգան կներկայացնեն ռեեստրի/կադաստրի ծառայությունների ապակենտրոնացման փորձը Front-Back Office մոդելի վրա, այս դեպքում՝ Private Banking, համաձայն հայտարարագրի: Կադաստր 2014թ «Ապագայում մասնավոր հատվածն ու պետական հատվածը կաշխատեն միասին»։
Գույքային ծառայությունների ապակենտրոնացումը ներառվել է որպես անհրաժեշտ պահանջներից մեկը՝ դիմակայելու անշարժ գույքի ապրանքների գործարքային ծավալի փոխանակման աճի, ծառայությունների որակի բարձրացման, ծախսերի կրճատման հետ կապված սպառողների ակնկալիքների մեծացմանը։ և ապրանքի գրանցման հետ կապված արձագանքման ժամկետները:
Այս մեխանիզմի միջոցով Հոնդուրասի գույքի կառավարման ազգային համակարգ (SINAP), ձգտում է ձեռնարկել երթուղին դեպի ապակենտրոնացում՝ հույս ունենալով հասնել գործարքների արդյունավետության, թափանցիկության, շարժունակության. դրանով իսկ ավելի մեծ մոբիլիզացիա ստեղծելով հողի շուկայում։
Ապակենտրոնացված կառավարման նախադրյալը.
Հոնդուրասի գույքի կառավարման համակարգը, հիմնվելով 82-2004 հրամանագրով հաստատված Գույքի մասին օրենքի վրա, իրավունք է տալիս Գույքի ինստիտուտին նշանակել և կարգավորել Ասոցիացված կենտրոններ՝ գործելու և կառավարելու ռեեստրի ծառայությունները, որոնք կախված են Գույքի ինստիտուտից՝ հաշվի առնելով, որ ծառայությունների կառավարումը հանրային միջոցով: - Մասնավոր դաշինքն ունի ավելի ճկուն մեխանիզմներ և ընթացակարգեր՝ արձագանքելու արժեթղթերի շուկայի ձևավորման և վերականգնման համար պահանջվող պահանջներին:
2006 թվականի հուլիսին ձևավորվեց առաջին Ասոցիատիվ կենտրոնը, որը պատվիրակեց Հոնդուրասի Առևտրի և Արդյունաբերական Պալատներին՝ գործարկելու և կառավարելու Առևտրային ռեգիստրը, ասված է, որ ռեգիստրը ներառում է ծառայություններ, որոնք ներգրավված են ընկերությունների կանոնադրության գրանցման և գործընկերների շարժումների գրանցման և կապիտալի հետ: .
2016 թվականի ապրիլին ձևավորվեց երկրորդ Ասոցիացված կենտրոնը, առաջինը ռեեստր-կադաստրի առումով, որը պատվիրակեց Հոնդուրասի Արտադրության և Բնակարանային Բանկին (BANHPROVI)՝ կառավարելու և գործարկելու ռեեստրի գործարքները՝ կապված հաճախորդների պորտֆելի հետ, որոնք մուտք են գործում BANHPROVI միջոցներ: բնակարանային վարկի համար.
2016 թվականի հոկտեմբերին ձևավորվեց երրորդ Ասոցիացված կենտրոնը, որը երկրորդն էր ռեգիստրի կադաստրի առումով, որը պատվիրակեց Banco Financiera Comercial Hondureña SA-ին (FIHCOSA)՝ կառավարելու և գործարկելու ռեեստրային գործարքները՝ կապված հաճախորդների պորտֆելի հետ, որոնք մուտք են գործում FIHCOSA-ի միջոցներ՝ կենսապահովման համար: տեղ.
Գրանցման ծառայությունների ապակենտրոնացման այս մեխանիզմի միջոցով SINAP-ը ձգտում է նպաստել պետական ռեսուրսների տնտեսական և արդյունավետ կառավարմանը՝ ինչպես մասնավոր հատվածի, այնպես էլ քաղաքացիական հասարակության և միջազգային համագործակցության գործակալությունների միջամտության միջոցով՝ խուսափելով ջանքերի կրկնությունից:
Ասոցացված կենտրոնների իրականացումը որպես Հոնդուրասում գույքի կառավարման ապակենտրոնացման մեխանիզմ:
Գույքային ռեգիստրներում գործարքների տարեկան 12.7% աճով, գույքային ռեգիստրներում գործարքների հետագծելիությունն ու թափանցիկությունը բարելավելու նպատակով ներդրվում է Front and Back Office մոդելը, սակայն հնարավոր չի եղել մինչև վերջ կրճատել ժամանակային արձագանքը։ օգտագործող.
Հենց որ մոդելը վավերացվի սեփականության ռեգիստրում, ես հեշտացնում եմ Ասոցիացված ռեգիստրի-կադաստրային կենտրոնների ստեղծումը, որպեսզի նրանք գործեն կանոնակարգերի համաձայն և Հոնդուրասի գույքի ռեգիստրի գրասենյակի կողմից ստեղծված մեկ տեխնոլոգիական հարթակում:
Ինչու՞ Բանկը:
Private Banking-ը տարեկան միջինը տեղափոխում է 31 միլիոն դոլարի հիփոթեքային վարկ Անշարժ գույքի վաճառքի դեպքում, հետևաբար այն հիմնական դերակատարն է անշարժ գույքի վրա այդ գործարքների գրանցման ժամանակ արձագանքման ժամանակի կրճատման հարցում:
Հոնդուրասում գույքային համակարգի առավելությունները.
Օպտիմալացնել պետական կառավարումը` բարելավելով քաղաքացիներին մատուցվող ծառայությունները ամուր և արդյունավետ բանկային ցանցի միջոցով, որտեղ բոլոր գործարքները ենթարկվում են աուդիտի խիստ գործընթացների:
Գործառնությունների ստանդարտներ, վերահսկում և մոնիտորինգ:
Յուրաքանչյուր գործառնական կենտրոն ենթարկվելու է Գույքի ռեգիստրների վարչության կողմից սահմանված նորմերին և ընթացակարգերին, ինչպիսիք են կանոնակարգերը, ընթացակարգերի համաձայնագրերը, գործառնական ձեռնարկները և հավաստագրման ուղեցույցները:
Լավ կլինի ավելի ուշ տեսնել ամբողջական 10 էջանոց փաստաթուղթը և PowerPoint-ը, որը պատճենելու և տեղադրելու փոխարեն օգտակար կլինի հասկանալու համար, թե ինչպես կարող է զարգացող երկիրը պատկերացնել բիզնես մոդելը վերջնական օգտագործողի մոտեցմամբ: Անշուշտ, քաղած դասերն ու ձախողված փորձերը մինչ այս կետին հասնելն անշուշտ ավելի օգտակար և արժանի կլինեն մեկ այլ դասախոսության: