կադաստրՍովորեցնելով CAD / GIS

Ռեեստրի-կադաստրի ծառայությունների ապակենտրոնացում պետական ​​հատվածում

Սա հետաքրքիր ցուցահանդեսի համառոտագիրն է, որը տեղի կունենա Ք Հողի և ունեցվածքի ամենամյա համաժողով, Համաշխարհային բանկի հովանավորությամբ 2017 թվականի մարտի առաջիկա օրերին: Ալվարեսը և Օրտեգան կներկայացնեն ռեեստրի/կադաստրի ծառայությունների ապակենտրոնացման փորձը Front-Back Office մոդելի վրա, այս դեպքում՝ Private Banking, համաձայն հայտարարագրի: Կադաստր 2014թ «Ապագայում մասնավոր հատվածն ու պետական ​​հատվածը կաշխատեն միասին»։

Գույքային ծառայությունների ապակենտրոնացումը ներառվել է որպես անհրաժեշտ պահանջներից մեկը՝ դիմակայելու անշարժ գույքի ապրանքների գործարքային ծավալի փոխանակման աճի, ծառայությունների որակի բարձրացման, ծախսերի կրճատման հետ կապված սպառողների ակնկալիքների մեծացմանը։ և ապրանքի գրանցման հետ կապված արձագանքման ժամկետները:

Այս մեխանիզմի միջոցով Հոնդուրասի գույքի կառավարման ազգային համակարգ (SINAP), ձգտում է ձեռնարկել երթուղին դեպի ապակենտրոնացում՝ հույս ունենալով հասնել գործարքների արդյունավետության, թափանցիկության, շարժունակության. դրանով իսկ ավելի մեծ մոբիլիզացիա ստեղծելով հողի շուկայում։

Ապակենտրոնացված կառավարման նախադրյալը.

Հոնդուրասի գույքի կառավարման համակարգը, հիմնվելով 82-2004 հրամանագրով հաստատված Գույքի մասին օրենքի վրա, իրավունք է տալիս Գույքի ինստիտուտին նշանակել և կարգավորել Ասոցիացված կենտրոններ՝ գործելու և կառավարելու ռեեստրի ծառայությունները, որոնք կախված են Գույքի ինստիտուտից՝ հաշվի առնելով, որ ծառայությունների կառավարումը հանրային միջոցով: - Մասնավոր դաշինքն ունի ավելի ճկուն մեխանիզմներ և ընթացակարգեր՝ արձագանքելու արժեթղթերի շուկայի ձևավորման և վերականգնման համար պահանջվող պահանջներին:

2006 թվականի հուլիսին ձևավորվեց առաջին Ասոցիատիվ կենտրոնը, որը պատվիրակեց Հոնդուրասի Առևտրի և Արդյունաբերական Պալատներին՝ գործարկելու և կառավարելու Առևտրային ռեգիստրը, ասված է, որ ռեգիստրը ներառում է ծառայություններ, որոնք ներգրավված են ընկերությունների կանոնադրության գրանցման և գործընկերների շարժումների գրանցման և կապիտալի հետ: .

2016 թվականի ապրիլին ձևավորվեց երկրորդ Ասոցիացված կենտրոնը, առաջինը ռեեստր-կադաստրի առումով, որը պատվիրակեց Հոնդուրասի Արտադրության և Բնակարանային Բանկին (BANHPROVI)՝ կառավարելու և գործարկելու ռեեստրի գործարքները՝ կապված հաճախորդների պորտֆելի հետ, որոնք մուտք են գործում BANHPROVI միջոցներ: բնակարանային վարկի համար.

2016 թվականի հոկտեմբերին ձևավորվեց երրորդ Ասոցիացված կենտրոնը, որը երկրորդն էր ռեգիստրի կադաստրի առումով, որը պատվիրակեց Banco Financiera Comercial Hondureña SA-ին (FIHCOSA)՝ կառավարելու և գործարկելու ռեեստրային գործարքները՝ կապված հաճախորդների պորտֆելի հետ, որոնք մուտք են գործում FIHCOSA-ի միջոցներ՝ կենսապահովման համար: տեղ.

Գրանցման ծառայությունների ապակենտրոնացման այս մեխանիզմի միջոցով SINAP-ը ձգտում է նպաստել պետական ​​ռեսուրսների տնտեսական և արդյունավետ կառավարմանը՝ ինչպես մասնավոր հատվածի, այնպես էլ քաղաքացիական հասարակության և միջազգային համագործակցության գործակալությունների միջամտության միջոցով՝ խուսափելով ջանքերի կրկնությունից:

Ասոցացված կենտրոնների իրականացումը որպես Հոնդուրասում գույքի կառավարման ապակենտրոնացման մեխանիզմ:

Գույքային ռեգիստրներում գործարքների տարեկան 12.7% աճով, գույքային ռեգիստրներում գործարքների հետագծելիությունն ու թափանցիկությունը բարելավելու նպատակով ներդրվում է Front and Back Office մոդելը, սակայն հնարավոր չի եղել մինչև վերջ կրճատել ժամանակային արձագանքը։ օգտագործող.

Հենց որ մոդելը վավերացվի սեփականության ռեգիստրում, ես հեշտացնում եմ Ասոցիացված ռեգիստրի-կադաստրային կենտրոնների ստեղծումը, որպեսզի նրանք գործեն կանոնակարգերի համաձայն և Հոնդուրասի գույքի ռեգիստրի գրասենյակի կողմից ստեղծված մեկ տեխնոլոգիական հարթակում:

Ինչու՞ Բանկը:

Private Banking-ը տարեկան միջինը տեղափոխում է 31 միլիոն դոլարի հիփոթեքային վարկ Անշարժ գույքի վաճառքի դեպքում, հետևաբար այն հիմնական դերակատարն է անշարժ գույքի վրա այդ գործարքների գրանցման ժամանակ արձագանքման ժամանակի կրճատման հարցում:

Հոնդուրասում գույքային համակարգի առավելությունները.

Օպտիմալացնել պետական ​​կառավարումը` բարելավելով քաղաքացիներին մատուցվող ծառայությունները ամուր և արդյունավետ բանկային ցանցի միջոցով, որտեղ բոլոր գործարքները ենթարկվում են աուդիտի խիստ գործընթացների:

Գործառնությունների ստանդարտներ, վերահսկում և մոնիտորինգ:

Յուրաքանչյուր գործառնական կենտրոն ենթարկվելու է Գույքի ռեգիստրների վարչության կողմից սահմանված նորմերին և ընթացակարգերին, ինչպիսիք են կանոնակարգերը, ընթացակարգերի համաձայնագրերը, գործառնական ձեռնարկները և հավաստագրման ուղեցույցները:

Լավ կլինի ավելի ուշ տեսնել ամբողջական 10 էջանոց փաստաթուղթը և PowerPoint-ը, որը պատճենելու և տեղադրելու փոխարեն օգտակար կլինի հասկանալու համար, թե ինչպես կարող է զարգացող երկիրը պատկերացնել բիզնես մոդելը վերջնական օգտագործողի մոտեցմամբ: Անշուշտ, քաղած դասերն ու ձախողված փորձերը մինչ այս կետին հասնելն անշուշտ ավելի օգտակար և արժանի կլինեն մեկ այլ դասախոսության:

Գոլջի Ալվարես

Գրող, հետազոտող, հողի կառավարման մոդելների մասնագետ: Նա մասնակցել է այնպիսի մոդելների հայեցակարգացմանն ու ներդրմանը, ինչպիսիք են՝ Գույքի կառավարման ազգային համակարգ SINAP Հոնդուրասում, Հոնդուրասում Համատեղ քաղաքապետարանների կառավարման մոդել, Կադաստրի կառավարման ինտեգրված մոդել՝ ռեգիստր Նիկարագուայում, Տարածքի կառավարման համակարգ SAT Կոլումբիայում: . 2007 թվականից Geofumadas գիտելիքների բլոգի խմբագիր և AulaGEO ակադեմիայի ստեղծող, որը ներառում է ավելի քան 100 դասընթացներ GIS - CAD - BIM - Digital Twins թեմաներով:

Առնչվող հոդվածներ

Թողնել մեկնաբանություն

Ձեր էլ. Փոստի հասցեն չի հրապարակվելու: Պահանջվող դաշտերը նշված են *

Վերադառնալ սկիզբ կոճակը